Se apprezzate un rifugio tranquillo immerso nella natura e vicino all'acqua, questa proprietà, situata direttamente sul lungolago nel famoso quartiere di Speyer Binsfeld, è un vero gioiello. Accedete alla vostra nuova casa salendo pochi gradini nel corridoio, che offre spazio per il vostro guardaroba. Da qui, si accede alla zona giorno e pranzo, luminosa e accogliente grazie alle finestre a tutta altezza e con accesso alla terrazza. Una cucina attrezzata e un bagno con vasca completano la disposizione di questo piano, dando al piano terra una superficie abitabile totale di circa 41,55 m². Il seminterrato è stato ristrutturato e offre ulteriori 29,90 m² di spazio utilizzabile, sebbene non sia ufficialmente registrato come spazio abitabile. Dopo lo sgombero della camera da letto, sono stati rilevati elevati livelli di umidità e muffa sulle pareti, che hanno richiesto interventi. Un bagno, un ripostiglio e un locale caldaia completano la disposizione del piano terra. Il punto forte della proprietà è senza dubbio la sua posizione: che siate seduti sulla vostra terrazza nelle tiepide serate a godervi la splendida vista sul lago e sul vostro giardino, o che cerchiate refrigerio nell'acqua a pochi passi di distanza nelle giornate più calde, qui troverete relax e svago in qualsiasi momento. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, che dovrebbe essere sostituito. Nel complesso, la proprietà necessita di ristrutturazione. È disponibile un garage per i vostri veicoli e c'è anche spazio per un camper nel vialetto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 213.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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