Titelbild
67346 SPEYER – WEST
Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Speyer
310.000 EUR
Superficie netta ca. 85,16 m²
Superficie del terreno ca. 206 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 310.000 EUR
Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25130023_db

Tipo di casa

Villa a schiera centrale

Modernizzazione / Riqualificazione

2000

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1958

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

302,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Diagnosi energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

09.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1958

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern verteilt auf ca. 85m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die ruhige Lage und der Garten bieten für eine Familie den optimalen Lebensmittelpunkt in Speyer. Durch einen Vorgarten gelangen Sie über wenige Stufen in den Flur mit separatem Garderobenbereich. Weiter geht es in das Herzstück des Hauses - den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster und Echtholzparkett erzeugen im ganzen Bereich eine behagliche Atmosphäre und klassische Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zur Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und genügend Platz für Ihre Vorräte bietet. Ein separates Gäste-WC komplettiert den Grundriss auf dieser Ebene. Die Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Einer der Räume hat einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Angebot. Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist durch den Ausbau des Dachbodens denkbar. Das Untergeschoss hat eine komfortable Deckenhöhe und eignet sich zur Unterbringung von Vorräten, Waschküche und Hobbyraum. Ihr Garten bildet mit seiner überdachten Terrasse einen Wohlfühlort für die ganze Familie und lädt zum Spielen, Gärtnern oder zum Entspannen ein. Im geräumigen Gartenhaus bringen Sie Ihre Fahrräder, Spielsachen oder Gartengeräte unter. Insgesamt stehen an der Immobilie deutliche Renovierungsarbeiten an, was Ihnen aber Freiraum gibt, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

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Posizione

Descrizione

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Altstadt lädt mit ihrer Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten. Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur. Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie einen Flug- und Yachthafen.

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Planimetria

Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

67346 SPEYER – WEST

Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Speyer

ca. 85,16 m² 5 Vani 310.000 EUR

Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer