Nel cuore di Spira, il Marienheim è stato costruito nel 2015: a pochi minuti a piedi dalla zona pedonale e dal bellissimo centro storico, è stato realizzato questo moderno progetto edilizio. L'appartamento al piano terra, disponibile per l'affitto, offre tre locali distribuiti su circa 162 m² di superficie abitabile. Un ascensore garantisce l'accesso senza barriere architettoniche a tutti i piani del condominio ben curato. Si accede alla nuova casa attraverso un lungo corridoio con una zona guardaroba separata, che conduce direttamente all'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina. L'elegante cucina componibile è stata realizzata a mano in rovere da un ebanista ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta qualità e di una cantinetta per il vino. Le superfici nere creano un look elegante e il piano cottura dell'isola è un modello Bora realizzato su misura, di cui sono stati venduti solo pochi esemplari. Un ripostiglio adiacente offre ulteriore spazio per riporre provviste ed elettrodomestici. Le finestre a tutta altezza inondano di luce l'intera area e consentono l'accesso alla terrazza e al giardino, dove è possibile rilassarsi dopo una lunga giornata. Gli adattamenti spaziali durante la fase di costruzione hanno permesso la creazione di un'ampia camera da letto padronale con zona spogliatoio e bagno privato. Una vasca da bagno, un ampio lavabo e una spaziosa doccia vi attendono nella vostra oasi di benessere privata. Un bagno per gli ospiti con attacchi per lavatrice e asciugatrice, anch'essi integrati in mobili da incasso realizzati a mano, completa la planimetria. L'elegante parquet in rovere in tutta la zona giorno e il riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera calda e accogliente. Tapparelle elettriche, un sistema di ventilazione e aria condizionata garantiscono comfort e un clima interno piacevole. È possibile parcheggiare l'auto nel garage sotterraneo dell'edificio e le biciclette possono essere riposte nei due appositi depositi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

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