Un'opportunità rara vi aspetta con questo bungalow con tetto piano in una posizione attraente e appartata a Dannstadt-Schauernheim. Costruita in modo solido nel 1967, questa proprietà offre nove locali distribuiti su circa 338 metri quadrati di superficie abitabile, offrendo tutto il necessario per realizzare la casa dei vostri sogni. Accedete alla vostra nuova casa attraverso un vestibolo, superando il guardaroba separato, fino all'imponente ingresso, che conduce a tutte le aree della casa. Il cuore della casa è l'ampio e luminoso soggiorno: le finestre a tutta altezza offrono una vista sul giardino e inondano la stanza di luce. Adiacente si trova la sala da pranzo con accesso diretto alla cucina. Le due stanze non sono separate da una parete, ma dai mobili a muro della cucina, quindi creare un'apertura tra di esse sarebbe facile. Un ripostiglio adiacente offre spazio per riporre gli oggetti e per la lavanderia. La zona notte comprende due camerette per bambini con un bagno con doccia in comune. La camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato offre un rifugio per il relax e il ringiovanimento. Un'altra particolarità è l'appartamento indipendente, dotato di due stanze, cucina e bagno. Ha un ingresso indipendente, ma è anche direttamente collegato alla casa principale tramite il ripostiglio. Il bungalow ha una parte seminterrata, con due stanze completamente rifinite e, grazie agli ampi lucernari, possono essere utilizzate come camere da letto, sale hobby o per allestire un ufficio in casa, a seconda delle vostre esigenze. Il terreno è stato curato e mantenuto con cura nel corso degli anni. Alberi, arbusti e prati delizieranno gli amanti del giardinaggio e i bambini che giocano all'aperto. Sull'ampia terrazza con piscina, potrete rilassarvi nelle calde serate estive e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il riscaldamento a gasolio è stato installato nel 1997 e la caldaia è stata sostituita intorno al 2017. Il resto degli impianti tecnici dell'edificio risale alla costruzione originale. Un sistema di allarme è installato per proteggere la vostra proprietà. I posti auto per i vostri veicoli sono disponibili nell'ampio garage doppio e nel vialetto d'accesso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.