Wenn Sie einen Rückzugsort mit viel Ruhe, Natur und Wassernähe schätzen, dann wartet mit dieser Immobilie in direkter Seelage am beliebten Speyerer Binsfeld ein echtes Juwel auf Sie.

Sie betreten Ihr neues zu Hause über wenige Stufen hinein in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher sich dank bodentiefer Fensterelemente hell und freundlich präsentiert und Ihnen Zugang zur Terrasse bietet. Eine Einbauküche und ein Wannenbad komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene, insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 41,55 m² Wohnfläche.

Das Untergeschoss des Hauses wurde ausgebaut und hält weitere ca. 29,90m² bewohnbare Fläche für Sie bereit, die baurechtlich aber nicht als Wohnfläche eingetragen sind. Im hier befindlichen Schlafzimmer zeigte sich nach der Räumung eine erhöhte Feuchtigkeit an den Wänden in Verbindung mit Schimmelbildung, es besteht Handlungsbedarf. Ein WC, ein Abstellraum für Vorräte und ein Heizraum vervollständigen das Platzangebot.

Highlight der Immobilie ist ohne Zweifel die Lage: Ob Sie an lauen Abenden auf Ihrer Terrasse sitzen und den wunderbaren Ausblick auf den See und Ihren Garten genießen oder ob Sie an heißen Tagen nach wenigen Schritten Abkühlung im erfrischenden Nass suchen – hier finden Sie zu jeder Zeit Entspannung und Erholung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die ausgetauscht werden müsste. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Hofeinfahrt findet auch ein Wohnmobil Platz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 213.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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