Questa proprietà ben tenuta vi aspetta in una posizione tranquilla a Dudenhofen. Sei stanze distribuite su circa 255 m² offrono ampio spazio per la vostra famiglia e potrebbero presto diventare la vostra nuova casa. La casa è stata costruita nel 2004 ed è stata meticolosamente mantenuta nel corso degli anni. Un unico gradino vi conduce all'ampio ingresso, che offre ampio spazio per un guardaroba e accesso a tutte le stanze. Qui troverete una cameretta per bambini o uno studio, oltre alla spaziosa cucina attrezzata, inclusa nel prezzo di acquisto e che sicuramente delizierà qualsiasi aspirante chef. Una porta comunicante conduce al cuore della casa: l'ampia zona giorno e pranzo completamente open space. Le finestre a tutta altezza inondano la stanza di luce naturale, mentre i toni caldi e, non da ultimo, il camino riscaldato ad acqua creano un'atmosfera accogliente. Un bagno con doccia e finestra completa la disposizione di questo piano. Una scala in legno a vista conduce al piano superiore. Qui troverete quattro stanze climatizzate che potrete arredare a seconda delle vostre esigenze, come camere da letto, camerette o uffici. Due delle stanze hanno accesso diretto a un ampio balcone, mentre un altro balcone è accessibile dal corridoio. Un bagno con vasca e doccia completa l'offerta. Il seminterrato è stato ristrutturato nel 2019. Oltre alla lavanderia, al ripostiglio e al locale caldaia, è stato ricavato un ampio locale con finestra, cucina e prese multimediali, e un bagno con doccia. Secondo la planimetria, l'intero seminterrato è stato destinato a superficie calpestabile. Tuttavia, lo spazio ristrutturato consente un uso residenziale completo. La mansarda offre potenziale di ampliamento e ulteriore spazio abitabile. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Un impianto solare termico e fotovoltaico (10,9 kWp) è stato installato nel 2006. Una tariffa incentivante maggiorata è in vigore fino al 2026. Il giardino, con la sua terrazza, offre il luogo ideale per il relax di tutta la famiglia. È possibile parcheggiare i veicoli in garage o nel parcheggio adiacente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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