In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Siegener Giersberg, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 111 m² bietet das Haus eine solide Basis für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche sowie der Wohn und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Der bereits ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot ideal und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung – perfekt für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.

Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Die ruhige Wohnlage am Giersberg punktet mit ihrer Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – hier verbindet sich Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Siegens ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 504.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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