Mehrfamilienhaus im Endspurt - zukunftssicher investieren

Attraktive Investitionsmöglichkeit – hochwertiges Mehrfamilienhaus inkl. Tiefgarage mit Entwicklungspotenzial in Groß-Umstadt/Semd Lichtdurchflutete Wohnräume, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten In Groß-Umstadt, im Ortsteil Semd, bietet sich Kapitalanlegern und Investoren die Gelegenheit, ein großzügig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 459 m² zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, ansprechende Architektur, eine hochwertige bauliche Ausführung und großzügige, offen gestaltete Grundrisse. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Mehrere Terrassen, Balkone sowie ein Wintergarten erweitern die Wohnbereiche und bieten attraktive Möglichkeiten. Hochwertige Klinkereinfassungen und Edelstahlgeländer verleihen dem Gebäude ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Durchdachte Ausstattung und großzügige Nebenflächen Zum Objekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze können zusätzlich errichtet werden. Darüber hinaus stehen separat abgeteilte Kellerräume zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt das Raumangebot. Im Erdgeschoss sind derzeit zwei eigenständige Wohneinheiten vorgesehen. Die entsprechend überarbeitete Grundrissplanung befindet sich aktuell in Bearbeitung. Interessantes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren Das Gebäude befindet sich noch in der Fertigstellungsphase. Für Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die abschließenden Arbeiten entsprechend der gewünschten Ausstattungsqualität und der späteren Nutzung vorzunehmen. Für den Erwerb dieser Immobilie besteht die Möglichkeit einer Finanzierung zu besonders attraktiven Zinskonditionen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.