Benvenuti a Michelbach an der Bilz! Questa casa indipendente ben tenuta con un appartamento separato è stata costruita con solidi metodi di costruzione tradizionali e si trova in una zona tranquilla e a traffico limitato. Qui potrete godere di un ambiente abitativo piacevole con molta privacy e spazio per stili di vita individuali. Grazie alla sua planimetria ben progettata, la casa offre due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente. Questa versatilità apre numerose possibilità: come casa multigenerazionale, per scopi di affitto o come spaziosa casa di proprietà con ampio spazio per la famiglia, gli hobby e gli ospiti. Tutti i piani sono inoltre collegati da una scala comune, garantendo flessibilità di utilizzo e adattabilità alle mutevoli circostanze della vita. Il seminterrato ospita un'ampia sala hobby con accesso diretto alla terrazza, dotata di pavimento piastrellato e soffitto in legno. Altre due camere da letto per bambini con moquette e soffitto in legno offrono ulteriore spazio abitativo. A questo piano si trovano anche un bagno con doccia, lavabo e WC, un ripostiglio e il locale caldaia. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio Viessmann del 2006, regolarmente revisionata e in ottime condizioni. L'impianto è integrato da un impianto solare termico, che garantisce un uso efficiente dell'energia. Il piano terra vanta un'ampia zona giorno e pranzo con pavimenti in parquet di alta qualità, che creano un'atmosfera calda e accogliente. L'adiacente cucina componibile è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari ed è perfetta per intrattenere e cucinare insieme. Questo piano comprende anche una camera da letto principale e due camerette per bambini, ciascuna con termosifoni tradizionali. Il luminoso bagno è dotato di doccia e un WC per gli ospiti separato completa la disposizione. La mansarda, attualmente allo stato grezzo, offre ampio spazio di stoccaggio e la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende un ampio garage doppio con tre posti auto. Il garage è facilmente accessibile e offre spazio per due veicoli, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio. Una casetta da giardino nell'area esterna offre ulteriore spazio per attrezzi e attrezzature per il tempo libero. Questa casa indipendente offre circa 160 m² di superficie abitabile ed è in buone condizioni e ben tenuta. Rappresenta l'opportunità ideale per integrare le vostre idee e preferenze di design e modernizzare la casa a vostro piacimento. Questo creerà una casa di carattere, perfetta per chi cerca una casa con potenziale e possibilità future. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Il vostro team immobiliare VON POLL a Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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