Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großem Südbalkon in Vellberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vellberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage von Vellberg suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche mit ihren charmanten lilafarbenen Fronten setzt einen individuellen Akzent und bietet eine funktionale Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen. Wer eine moderne Wohnküche bevorzugt, kann den Bereich mit überschaubarem Aufwand beispielsweise um eine stilvolle Kochinsel ergänzen.

Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden an der Südseite sowie am Balkon bieten zusätzlichen Komfort, während die übrigen Fenster mit klassischen Rollläden ausgestattet sind.

Die Wohnräume wurden mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zeitlose Holztüren, passende Holztürzargen sowie 2-fach verglaste Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie und befinden sich in einem guten, funktionalen Zustand.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Im Schlafzimmer wurde bereits auf eine praktische Raumgestaltung geachtet: Optimal platzierte Steckdosen erleichtern die Einrichtung eines Doppelbettes, während eine vorgesehene Nische ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, eine durchdachte Lösung für den Alltag.

Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Dreiadrige Stromleitungen sowie die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Grundausstattung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung ist bereits geräumt, sofort bezugsfrei und bietet ihnen die Möglichkeit, ohne Umbaumaßnahmen einzuziehen und gleichzeitig eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall.