Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/zO8r Attenzione investitori! Questo appartamento ben tenuto al primo piano (con ascensore) offre agli investitori un'interessante opportunità di investire in un immobile moderno e stabile. La combinazione di architettura contemporanea, finiture di alta qualità e una planimetria ben progettata garantisce un eccellente potenziale di locazione e rendimenti stabili. L'appartamento dispone di un corridoio luminoso e ben proporzionato che conduce a tutte le stanze. L'ampia zona giorno e pranzo con cucina attrezzata a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera moderna. Il soggiorno e la camera da letto offrono accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud-ovest con vista sul cortile. La cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto e si integra perfettamente nella zona giorno. Offre elettrodomestici di alta qualità, condizioni di lavoro ottimali e ampio spazio di archiviazione. Mobili ed elettrodomestici aggiuntivi possono essere acquistati separatamente, facilitando l'affitto immediato. La camera da letto separata offre spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Il moderno bagno è dotato di piastrelle di grande formato, vasca e doccia. Un ulteriore ripostiglio con attacco per la lavatrice offre ulteriore comfort. La combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno confortevole. Materiali di alta qualità, pavimenti eleganti e infissi e accessori ben tenuti sottolineano le eccellenti condizioni generali dell'immobile. L'appartamento include un posto auto nel garage al piano terra con wallbox (disponibile per l'acquisto a 25.000 €). È inoltre disponibile una cantina. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un accesso senza barriere architettoniche. Questo appartamento colpisce per la sua moderna disposizione, le finiture di alta qualità e l'eccellente potenziale di locazione. È ideale come investimento solido con mantenimento del valore a lungo termine e un interessante potenziale di locazione.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.