Questo eccezionale appartamento duplex si trova ai piani alti di un edificio plurifamiliare costruito nel 2007 nel cuore di Wendelstein. Costruito con solidi metodi di costruzione, l'appartamento vanta un'ampia superficie abitabile di circa 143,8 m². Con un totale di quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni, offre uno spazio abitativo confortevole che soddisfa i più elevati standard abitativi moderni. La planimetria è caratterizzata da una disposizione ben studiata. La zona giorno open space, con le sue ampie finestre, crea un'atmosfera piacevole e luminosa. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, che offre ampio spazio per socializzare e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Una stufa a legna offre un calore accogliente e un'atmosfera confortevole nelle giornate più fresche, mentre il riscaldamento centralizzato a gas garantisce in modo efficiente una temperatura confortevole in tutto l'appartamento. La cucina componibile di alta qualità è perfettamente integrata nella zona giorno e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari, oltre a numerosi spazi di contenimento. Dalla zona giorno si accede al patio aggiuntivo. Qui potrete godere della privacy, sia per una colazione tranquilla che per un bicchiere di vino serale. Un altro punto di forza dell'appartamento è l'appartata terrazza panoramica. Godetevi la privacy più assoluta: la terrazza offre un rifugio esclusivo nel cuore della città! La sua posizione appartata garantisce la massima privacy e invita a godersi appieno la vita all'aria aperta, senza occhi indiscreti. Le due camere da letto offrono un comfort eccezionale e ampi spazi per il relax; possono essere personalizzate in base alle vostre esigenze. Ogni piano dispone di un bagno moderno, entrambi dotati di riscaldamento a pavimento. Un bagno è dotato di doccia e WC, l'altro di vasca e WC: ideale per famiglie o coppie che apprezzano comfort e funzionalità. L'appartamento comprende due ampi locali seminterrati separati, con una superficie utile totale di circa 15 m². Questi offrono spazio per articoli stagionali, attrezzature per hobby o forniture. L'offerta è completata da un ampio parcheggio sotterraneo e da un ulteriore posto auto esterno, garantendo sempre comode possibilità di parcheggio. Le finiture di alta qualità sono evidenti in tutti gli ambienti: pavimenti in parquet nella zona giorno, piastrelle moderne nei bagni e porte e accessori di pregio sottolineano l'elevato standard. Questo appartamento duplex colpisce per la riuscita combinazione di un concept abitativo ben concepito, finiture di alta qualità e ampi spazi. È ideale sia per coppie che per famiglie alla ricerca di qualcosa di speciale che apprezzano un immobile ben curato e opzioni di utilizzo flessibili. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa interessante offerta durante una visita di persona. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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