Unità commerciale come investimento o per uso di proprietà in una buona infrastruttura di Altdorf. Situato al piano terra di un edificio ad uso misto. Unità 2: attualmente affittata a un parrucchiere (circa 27 m² di superficie utile). L'immobile è attualmente affittato a un inquilino a lungo termine. La posizione è strategicamente vantaggiosa e offre un'ottima visibilità, che dovrebbe attirare l'interesse di potenziali inquilini qualora si rendesse necessario un nuovo contratto di locazione. La vicinanza ad altri negozi e servizi favorisce inoltre un elevato afflusso di clienti e garantisce un ambiente commerciale dinamico. Nel complesso, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per acquisire uno spazio commerciale versatile che offre un potenziale di creazione di valore sostenibile grazie alla sua disposizione flessibile e alla sua posizione ottimale. Gli interessati sono invitati a fissare una visita per valutare personalmente le potenzialità di questo immobile, poiché sono disponibili solo poche foto degli interni a causa dell'attuale locazione. Si prega di utilizzare il modulo di contatto sul portale online (assicurarsi di includere il proprio numero di telefono) o di contattarci telefonicamente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.