92259 NEUKIRCHEN BEI SULZBACH-ROSENBERG
Godetevi l'atmosfera canadese, il bagno nella foresta e il relax in una casa vacanze con dependance e garage ai margini della foresta.
- ca. 48 m² Superficie netta
- ca. 3.765 m² Superficie del terreno
- 2.5 Vani
- 195.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25269025
Tipo di casa
Casa vacanza
Metodo di costruzione
legno
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1976
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Tipologia di riscaldamento
a stufa
Descrizione
Una casa vacanze ben tenuta su un ampio terreno per il fine settimana: un rifugio dal potenziale versatile nella splendida regione di Hersbruck, in Svizzera. Questa casa vacanze ben tenuta si trova su un ampio terreno per il fine settimana di circa 3.765 m² e offre numerose opportunità per il tempo libero, lo svago e il relax. La superficie abitabile di circa 48 m² è distribuita su 2,5 stanze, una cucina e un angolo cottura, creando un ambiente piacevole e accogliente. Questo rende la proprietà ideale come rifugio tranquillo, perfetto per fughe del fine settimana o soggiorni speciali. La casa presenta una planimetria ben progettata che privilegia la funzionalità e il comfort di una casa vacanze. L'ampio soggiorno con stufa a legna costituisce il cuore della casa, offrendo un calore accogliente e un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi. La stufa garantisce anche un riscaldamento indipendente. Le finestre in legno con doppi vetri e persiane sottolineano il carattere classico dell'edificio e offrono una protezione efficace e un isolamento aggiuntivo. La zona notte comprende una luminosa camera da letto che offre ampio spazio per notti tranquille. Accanto si trova un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come studio o camera per gli ospiti, offrendo una varietà di possibilità. L'arredamento è semplice e funzionale, concentrandosi sull'essenziale. Il bagno è progettato in modo funzionale e dotato di lavabo, doccia e WC. Per una maggiore praticità, è presente anche un attacco per la lavatrice, semplificando ulteriormente il soggiorno. L'intera zona giorno è caratterizzata da eleganti pavimenti in legno, che creano un'atmosfera calda e naturale. L'ampio spazio esterno offre ampio spazio per attività all'aperto o giardinaggio naturale. Che si tratti di relax, giardinaggio o gioco, qui troverete numerose opportunità per utilizzare e progettare il vostro rifugio personale in base alle vostre preferenze. La casa vacanze è completamente rifinita e mantenuta con cura meticolosa. Sia i dettagli estetici che quelli funzionali sono stati costantemente preservati, così potrete trasferirvi senza ulteriori lavori di ristrutturazione. La zona circostante è caratterizzata da un quartiere piacevole e da un incantevole paesaggio naturale. Negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero sono solitamente raggiungibili in breve tempo in auto, rendendo facilmente accessibili la ristorazione indipendente e le attività ricreative più entusiasmanti. CONCLUSIONE: Un luogo che unisce relax e relax: questa casa vacanze ben tenuta, con il suo ampio terreno per il fine settimana, vi invita a lasciarvi alle spalle la frenetica vita quotidiana e a trascorrere momenti preziosi immersi nella natura. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante una visita di persona. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!
Posizione
Descrizione
Das Anwesen befindet sich im Neukirchner Ortsteil Erkelsdorf in absolut ruhiger Waldrandlage.
Das ca. 2 km entfernte Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet Naturliebhabern eine entspannende Rückzugsmöglichkeit für das Wochenende. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur und einer Umgebung, die insbesondere Erholungssuchenden ein behagliches Umfeld für erholsame Auszeiten schafft. Die Nähe zu den größeren Städten Sulzbach-Rosenberg und Amberg erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, während die verkehrsgünstige Anbindung über regionale Straßen und Bahnverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Hier finden Wochenendhausbesitzer ein ruhiges Refugium, das durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung besticht.
Die Umgebung von Neukirchen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die das Wochenende bereichern und Raum für erholsame Erlebnisse schaffen. Sportbegeisterte finden in nur etwa 17 Minuten Fußweg mehrere attraktive Sportanlagen, die zu Bewegung und gesundem Ausgleich einladen. Für Naturfreunde bieten nahegelegene Spazier- und Wanderwege sowie das Abenteuerland Etzelwang in rund 25 Minuten zu Fuß spannende Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. Auch kulturelle und unterhaltsame Angebote sind in der Umgebung vorhanden und lassen sich bequem mit kurzen Spaziergängen oder einer Busfahrt erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Neukirchen (b Sulzbach-Rosenberg) und Etzelwang gewährleistet, sodass Ausflüge in die Nachbarstädte unkompliziert möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe verfügbar und bieten eine angenehme Ergänzung zum Wochenenderlebnis. Die ruhige Infrastruktur und die naturnahe Lage machen das Wochenendhaus in Neukirchen zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung.
Das Umfeld von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Wochenendhausbesitzer in einer vertrauensvollen Gemeinschaft abschalten und ihre freien Tage in einer behüteten und gesunden Umgebung genießen.
Caratteristiche
- Massives Haus in Holzständerbauweise mit Vollholzmobiliar ausgestattet
- Holzisolierglasfenster mit Fensterläden
- 1000 Watt - Elektrogebläse-Heizung sorgt für schnelle Wärme im Haus
- Holzofen im Wohnzimmer dient als Zusatz-Heizung
- Holz-, Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, sowie WM-Anschluss
- Wasserabsperrung und Uhr im Badboden versenkt
- Anschluss an Kanal, Wasser, Strom, Telekom vorhanden
- Glasfaserleitung liegt an der Grundstücksgrenze
- Weiteres gerne vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung - Möblierungen und Werkzeugbestand kann auf Anfrage übernommen werden.
Altre informazioni
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92259 NEUKIRCHEN BEI SULZBACH-ROSENBERG
Godetevi l'atmosfera canadese, il bagno nella foresta e il relax in una casa vacanze con dependance e garage ai margini della foresta.
ca. 48 m² • 2.5 Vani • 195.000 EUR
Fornitore
- Matthias Bräunlein
- Shop Regione di Norimberga
- Bahnhofstraße 2
- 90518 Altdorf