Grazioso edificio a uso misto nel cuore di Bückeburg. Costruito nel 1950, l'edificio vanta una posizione centrale e diverse possibilità di utilizzo. Con una superficie totale di circa 214 m², offre una combinazione vincente di spazi residenziali e commerciali. L'edificio comprende un ampio appartamento al piano superiore e due unità commerciali al piano terra. La disposizione esatta è la seguente: Piano superiore: Questo piano ospita un ampio appartamento di 5 locali con cucina e bagno. L'appartamento offre ampio spazio per una famiglia ed è attualmente affittato. Piano terra: Il piano terra ospita due unità commerciali: Ristorante: Questo locale è attualmente utilizzato come ristorante grill/snack bar e dispone di servizi igienici privati e di un'area esterna di proprietà. L'area esterna invita gli ospiti a soffermarsi e offre ulteriore spazio. Ulteriori posti a sedere sono disponibili all'interno. In totale sono disponibili 25 posti a sedere all'interno e 20 all'esterno. Chiosco: La seconda unità commerciale funziona come chiosco. Anche questa unità è completamente affittata e contribuisce all'interessante reddito da locazione dell'immobile. È inoltre dotato di aria condizionata. Il reddito da locazione annuo ammonta a circa 25.500 euro. L'edificio è attualmente completamente locato, garantendo un rendimento stabile e interessante. L'edificio è stato oggetto di ampi lavori di ammodernamento e ristrutturazione negli ultimi anni: installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas nel 2020; ristrutturazione energetica della soffitta nel 2022 per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio; ristrutturazione della finestra a bovindo nel 2023, che migliora l'aspetto esterno dell'edificio e contribuisce al suo valore a lungo termine. Questo edificio a uso misto residenziale e commerciale offre un'eccellente opportunità di investimento in una posizione privilegiata a Bückeburg. Con un reddito da locazione stabile, recenti ammodernamenti e un interessante mix di spazi residenziali e commerciali, questa proprietà è estremamente interessante sia per gli investitori che per i proprietari.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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