37010 CAVAION VERONESE (ITA)
Trilocale con piscina a Cavaion Veronese
- ca. 63 m² Superficie netta
- ca. 106 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 390.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152866
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 80 m²
Bagni
1
Anno di costruzione
2014
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
35,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.04.2034
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Trilocale al primo e ultimo piano, libero su tre lati, gode di una luminosità straordinaria e di un’esclusiva privacy all'interno di un residence di alto profilo.
L’ingresso si apre sul soggiorno e cucina accessoriata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, una camera singola e un bagno moderno con doccia.
Ciò che rende questa proposta davvero unica è il contesto residenziale in cui è inserita, concepito come una vera e propria oasi di wellness. Oltre alla piscina condominiale con solarium, i residenti possono usufruire di una palestra attrezzata e di un' area SPA completa di jacuzzi, sauna, bagno turco e doccia con cromoterapia.
L’appartamento è rifinito con materiali di pregio e dotato di tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio energetico e la sicurezza: impianto di climatizzazione in pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, sistema di domotica, impianto d’allarme e cassaforte. La proprietà è completata da un comodo garage situato al piano interrato.
La posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale per chi cerca uno stile di vita esclusivo, sia come casa vacanze o investimento di sicuro valore nel mercato del Garda.
Spese condominiali 2.700 euro annuali Garage extra 40.000 euro
Posizione: Cavaion Veronese - Cavaion Veronese
Descrizione della posizione
Cavaion Veronese è un comune adagiato sulle colline dell'entroterra veronese, in una posizione che si può definire una vera terrazza naturale sul Lago di Garda. Situato ai piedi del Monte Moscal, il paese rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità della collina e la vivacità delle località costiere come Bardolino e Lazise, che distano solo pochissimi chilometri.
Il paesaggio di Cavaion è caratterizzato da distese di vigneti e oliveti secolari, dai quali nascono prodotti d'eccellenza famosi in tutto il mondo, come il vino Bardolino DOC e l'Olio Extravergine d'Oliva del Garda. Passeggiando tra le sue frazioni, come la suggestiva Incaffi, si respira un'atmosfera sospesa nel tempo, fatta di antiche corti rurali, ville venete e piccoli borghi in pietra.
Dal punto di vista storico, Cavaion vanta radici antichissime: il sito palafitticolo di Belvedere è patrimonio dell'UNESCO e i reperti archeologici ritrovati nella zona testimoniano insediamenti che risalgono all'Età del Bronzo. Per gli amanti della natura e dello sport, il territorio offre numerosi sentieri per il trekking e percorsi ciclabili che collegano l'entroterra direttamente alle sponde del lago o verso la vicina Valdadige.
La posizione logistica è uno dei suoi grandi punti di forza: la vicinanza strategica al casello autostradale di Affi e alla superstrada permette di raggiungere la città di Verona in meno di venti minuti, rendendo Cavaion una meta ideale non solo per il turismo e il relax, ma anche come luogo di residenza principale per chi desidera una qualità della vita elevata senza rinunciare alla comodità dei servizi.
In sintesi, Cavaion Veronese è un luogo dove il fascino della tradizione agricola incontra il prestigio di un contesto residenziale esclusivo, immerso in un panorama mozzafiato tra il blu del Garda e il verde della Valpolicella.
Caratteristiche
- Piscina, jacuzzi, bagno turco, doccia con cromoterapia, sauna.
- Impianto di allarme e cassaforte
Planimetria
37010 CAVAION VERONESE (ITA)
Trilocale con piscina a Cavaion Veroneseca. 63 m² • 3 Vani • 390.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
