66798 WALLERFANGEN
Exklusives Penthouse mit beeindruckender Panoramaterrasse
- ca. 163 m² Superficie netta
- 4 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26171260
Tipo di casa
Attico
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Come nuovo
Anno di costruzione
2018
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
52,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.06.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione dell’immobile
Willkommen in einer Immobilie, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist.
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das 2018 erbaut und 2019 fertiggestellt wurde. Mit seiner stilvollen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der herausragenden Lage bietet es ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier etwas ganz Besonderes entstanden ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel hochwertiger Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Das herausragende Merkmal dieser Traumimmobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Höhenlage. Von nahezu allen Wohnbereichen genießen Sie einen spektakulären Panoramablick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die beiden großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen einzigartigen Logenplatz über den Dächern der Umgebung. Hier erleben Sie Sonnenaufgänge, beeindruckende Fernblicke und stimmungsvolle Abendstunden in einer Kulisse, die ihresgleichen sucht. Die Weite des Blicks, die Ruhe der Lage und die besondere Privatsphäre verleihen dieser Wohnung einen Charakter, der nur selten zu finden ist.
Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und eine optimale Beschattung bieten. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und energieeffizientes Wohnen.
Diese Penthouse Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen unverwechselbaren Ausblick legen. Der einzigartige Panoramablick, die beiden weitläufigen Dachterrassen und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eines aktuellen Bonitätsnachweises vereinbaren können. Dies erfolgt im Interesse der Eigentümer und gewährleistet einen diskreten sowie professionellen Vermarktungsprozess.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung persönlich und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnjuwel bei einer individuellen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Posizione: Wallerfangen
Descrizione della posizione
Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in Wallerfangen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A620 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, Saarbrücken sowie in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren der Region.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfclub, der Golfsportlern ein attraktives Umfeld bietet und die Exklusivität dieser Wohnlage zusätzlich unterstreicht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Privatsphäre, einer hervorragenden Infrastr uktur und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen macht diese Lage besonders attraktiv.
Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, dass Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden.
Caratteristiche
- Penthousewohnung, Baujahr ca. 2018- einzugsbereit 2019
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Zwei großzügige Dachterrassen mit Panoramablick
- Großzügige, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegende Lamellenbeschattung und elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Luft-Wärmepumpe
- Modern ausgestattete Badezimmer und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- RC3-Wohnungseingangstür
- Wetterstation zur automatischen Steuerung der Beschattung
- Insektenschutzgitter
- Hochwertiger Sichtschutz auf den Dachterrassen
- Kassettenmarkise neuwertig
- Zwei Außenstellplätze und eine Garage
Altre informazioni
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Planimetria
66798 WALLERFANGEN
Exklusives Penthouse mit beeindruckender Panoramaterrasseca. 163 m² • 4 Vani • Su richiesta
Fornitore
- Marie-Louise Frank
- Shop Saarlouis
- Großer Markt 4
- 66740 Saarlouis