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78532 TUTTLINGEN
Gepflegte Wohnung mit Weitblick
249.000 EUR
Superficie netta ca. 102,95 m²
Vani 3.5
Prezzo d'acquisto 249.000 EUR
Fornitore
  • Oliver Rebholz
  • Shop Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

24449026

Tipo di casa

Piano

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

103,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

08.03.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1988

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Sie träumen vom Wohnen über den Dächern von Tuttlingen? Dann hätten wir ein besonderes Angebot für Sie. Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in guter Lage mit Blick auf den Honberg und über die Dächer von Tuttlingen. Die helle und freundliche Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Dies wurde den Bedürfnissen der Eigentümer entsprechend umgestaltet, indem eine Wand entfernt wurde. Der ursprüngliche Zustand daraus wieder zwei Zimmer herzustellen wäre denkbar und auch problemlos möglich. Ein Abstellraum und mehrere Einbauschränke bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Viele Fenster sorgen für reichlich Licht und eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre. Das neue Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine stilvolle Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche inklusive Glasduschkabine, Toilette, Waschbecken und einem Bidet. Ein vorhandener Waschmaschinenanschluss mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ein weiteres angenehmes Merkmal dieser Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein abgeschlossener Garagenstellplatz komplettieren dieses Kaufangebot. Zwei komfortable Personenaufzüge sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Er ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie alle Allgemeinaufgaben. Die Wohnung sowie bei Interesse auch diverse Möbel könnten nach Absprache übernommen werden. Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, vermieten wir die Wohnung auch gerne für Sie. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Posizione

Descrizione

Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Planimetria

Grundriss Wohnung

ROTTWEIL-TUTTLINGEN

Gepflegte Wohnung mit Weitblick

ca. 102,95 m² 3 Vani 249.000 EUR

Fornitore
  • Oliver Rebholz
  • Shop Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen