Wir präsentieren Ihnen eine großzügige und helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 156 m² im neuwertigen Zustand, welche erst im Jahr 2020 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Sie werden von einer großzügigen und offenen Raumgestaltung empfangen, die viel Platz zum Entfalten bietet. Das Wohnzimmer ist besonders hell und lichtdurchflutet und führt zu einem großem Balkon. Die hochwertigen Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinylparkett sorgen für ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich individuell einstellen lässt. Zwei modern ausgestattete Bäder stehen Ihnen zur Verfügung, davon eins mit einer Wanne und das andere mit einer Dusche mit Ganzglasduschabtrennung. Die Wohnung besticht durch den gehobenen Innenausbau, welcher von hochwertigen Fußleisten, über edle Stuckapplikationen an den Decken, bis hin zu exquisiten Innentüren reicht.

Die Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zum Unterstellen Ihrer Fahrräder. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Spaziergänge am Wasser oder ein gemütlicher Besuch im nahegelegenen Park.

Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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