Ankommen und Wohlfühlen – ruhige Wohnung mit Balkon
4312 MAGDEN (CHE) – AARGAU
Ankommen und Wohlfühlen – ruhige Wohnung mit Balkon
820.000 CHF
Superficie netta ca. 105 m²
Superficie del terreno ca. 2.875 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 820.000 CHF
Fornitore
  • Alessandro Marra
  • Shop Rheinfelden | Fricktal
  • Kupfergasse 1
  • 4310 Rheinfelden
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

CH25272099

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1998

Camere da letto

3

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese attraktive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Gemeinde Magden. Die ruhige und naturnahe Lage, die durchdachte Bauweise und die komfortable Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Erholung, der eine hohe Lebensqualität bietet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit hochwertigem 2-Schalenmauerwerk errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich unterhalten. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Untergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Er ist ideal für kreative Hobbys, private Feiern und gesellige Abende. Die Kombination aus durchdachter Architektur, grünem Umfeld, guter Anbindung und gepflegtem Wohnambiente macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit in Magden.

Posizione

Descrizione

Magden liegt in einer attraktiven Lage im Nordwesten des Kantons Aargau, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Rheinfelden und profitiert von der Nähe zur Stadt Rheinfelden sowie zur Wirtschaftsregion Basel. Die zentrale Lage im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich macht Magden zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Magden ist über die Kantonsstrassen gut erreichbar und liegt nur wenige Autominuten von der Autobahn A3 entfernt. Über diese besteht eine schnelle Verbindung nach Basel, Zürich und ins Fricktal. Auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut. Die Buslinien verbinden Magden halbstündlich mit dem Bahnhof Rheinfelden, von wo aus es regelmässige S-Bahn- und Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich gibt. Die Busstationen in Magden sind gut erreichbar und verfügen über beleuchtete, wettergeschützte Fahrradunterstände – ideal für die Kombination aus Fahrrad und öffentlichem Verkehr. Dank der kurzen Wege innerhalb des Dorfes und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet Magden eine hohe Mobilitätsqualität – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung.

Planimetria

Ankommen und Wohlfühlen – ruhige Wohnung mit Balkon

RHEINFELDEN | FRICKTAL

Ankommen und Wohlfühlen – ruhige Wohnung mit Balkon

ca. 105 m² 4 Vani 820.000 CHF

Fornitore
  • Alessandro Marra
  • Shop Rheinfelden | Fricktal
  • Kupfergasse 1
  • 4310 Rheinfelden