- ca. 179,8 m² Superficie netta
- ca. 554 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 229.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25150013
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
3
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
206,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnetagen viel Platz für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu ein, die Sonne und den Blick nach draußen zu genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste, sowie drei Bäder, die den Komfort erhöhen. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und gesellige Abende.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet eine schöne Außenfläche zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen. Der Zugang zum Keller erleichtert die Nutzung des Außenbereichs und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet alles, was eine große Familie oder mehrere Generationen für ein gemütliches Zuhause benötigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Posizione: Rheine - Rheine
Descrizione della posizione
Herzlich Willkommen in Rheine!
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im Bereich Rheine Stadtpark. Die Gegend besticht durch seine zentrale Lage und seine angenehme, lebendige Atmosphäre. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt, was den Alltag besonders bequem macht. Der Name „Stadtpark“ ist Programm: Die grüne Oase im Herzen des Stadtteils lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen ein. Die gepflegten Grünflächen und die Nähe zum Stadtpark bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen.
In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder die umliegende Region gelangen.
Der Stadtteil Stadtpark verbindet das urbane Leben mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Hier können Sie das Leben in der Stadt genießen, ohne auf die Vorteile einer grünen Umgebung verzichten zu müssen. Ob für Familien, Berufstätige oder Singles – der Stadtteil bietet für jeden das passende Zuhause in einer lebendigen und zentralen Lage. Die Stadt Rheine hat etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote wie der Besuch des Naturzoos, Rheiner Kirmes, die hohe Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die ideale Verkehrsanbindung nach Münster, Steinfurt, Osnabrück bilden überzeugende Gründe für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Caratteristiche
- Gebäudeausstattung:
- massives, zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk
- Fassade versehen mit rotem Verblender
- Stahlbetondecken
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Rinnen und Fallrohre aus Zink
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon im OG
- Vollkeller mit Zugang zum Heizungssystem und zum Garten
- Innenausstattung:
- Holztüren mit Holzzargen
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
- Badezimmer mit Wanne im EG
- Badezimmer mit Dusche im OG und DG
- Technik:
- ÖL-Zentralheizung Bj. 2023
- Kabelanschluss
- Stellplätze und Gartenanlage:
- Einzelgarage
- ein Freiplatz
- pflegeleichter Garten
- Terrasse mit Markise
Altre informazioni
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48429 RHEINE
Zentral und ruhig gelegenes Einfamilienhausca. 179,8 m² • 7 Vani • 229.000 EUR
Fornitore
- Michael Knieper
- Shop Reno
- Marktstraße 20
- 48431 Rheine