6600 LECHASCHAU (AUT)
Saurer Timber Construction - La tua casa in legno con terreno, chiavi in mano e pronta per farti sentire a tuo agio!
- ca. 150 m² Superficie netta
- ca. 559 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 640.483 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24321015_1HS
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
legno
Bagni
1
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo nuovo progetto di costruzione si trova in una zona tranquilla di Lechaschau, su un terreno di circa 559 m², e comprende un pacchetto completo che include una casa unifamiliare di circa 150 m². Da oltre 60 anni, Holzbau Saurer è il partner affidabile per le case prefabbricate. Questa esperienza ha portato allo sviluppo dell'innovativa linea "HolzfühlHaus" (Casa in legno per il benessere). Questa linea incarna il nostro impegno per la qualità, la sostenibilità e il comfort abitativo moderno. Godetevi la consueta qualità Saurer a prezzi fissi. Offriamo tre diverse opzioni di dimensioni a un prezzo fisso, garantendo un modello adatto a ogni esigenza. Le nostre planimetrie sono state accuratamente ottimizzate, combinando funzionalità, benessere ed efficienza. Offriamo diverse opzioni e design di facciata per dare alla vostra nuova casa un tocco individuale. In questo modo, potete essere certi che la vostra HolzfühlHaus sia perfettamente adattata alle vostre esigenze e preferenze. Realizziamo i nostri progetti di costruzione esclusivamente con aziende regionali. In questo modo, rafforziamo l'economia locale e garantiamo la massima qualità costruttiva. Fase di finitura esterna (dalla sommità della soletta di fondazione): Prezzo € 253.848 più terreno = € 451.051. Fase di finitura chiavi in mano (dalla sommità della soletta di fondazione): Prezzo € 443.280 più terreno edificabile = € 640.483. Le case sono dotate di una pompa di calore ad aria ecologica e ad alta efficienza di iDM. Interessanti agevolazioni: Approfittate delle interessanti opportunità di agevolazione disponibili per realizzare la casa dei vostri sogni. Vivete il comfort abitativo e la sostenibilità ai massimi livelli, con la HolzfühlHaus di Holzbau Saurer. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi.
Posizione
Descrizione
Lechaschau ist mit 2085 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Caratteristiche
- Zentrale und ruhige Lage
- Bergblick
- Zentralheizung
- Umweltfreundliche Bauweise
- Energieeffizient
- Holzbauweise
- Holz-Aluminium-Fenster
- Parkettböden
- Terrassenüberdachung
- effizienter Grundriss
Altre informazioni
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt (ausschließlich Grundstück!)
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
6600 LECHASCHAU (AUT)
Saurer Timber Construction - La tua casa in legno con terreno, chiavi in mano e pronta per farti sentire a tuo agio!
ca. 150 m² • 7 Vani • 640.483 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich