6600 LECHASCHAU (AUT)
Moderna casa bifamiliare a Lechaschau: a risparmio energetico e in posizione tranquilla.
- ca. 83 m² Superficie netta
- ca. 262 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 437.822 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24321015_2DW
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
legno
Bagni
1
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Nell'incantevole villaggio tirolese di Lechaschau, Danwood sta sviluppando un moderno progetto di casa bifamiliare. Questa nuova costruzione a risparmio energetico offre il massimo comfort abitativo, un design curato e una posizione attraente in una zona tranquilla ma centrale. L'immobile vanta circa 83 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 262 m². Gli ambienti sono distribuiti in modo ottimale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e un piacevole clima abitativo. La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore ad aria combinata con un confortevole riscaldamento a pavimento. Questo sistema garantisce bassi costi di gestione e un clima interno confortevole tutto l'anno. Il terreno offre ampio spazio per un giardino o una terrazza. Due posti auto privati direttamente davanti alla casa offrono un comodo parcheggio e un ulteriore comfort. La posizione a Lechaschau è ideale per famiglie, coppie o single che desiderano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo apprezzano i buoni collegamenti con le infrastrutture regionali. Interessati? Non vediamo l'ora di contattarvi.
Posizione
Descrizione
Lechaschau ist mit 2092 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite. Das Gebiet Hinterbichl bildet eine Exklave der angrenzenden Gemeinde Wängle.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Caratteristiche
- Zentrale und ruhige Lage
- Bergblick
- Zentralheizung
- Umweltfreundliche Bauweise
- Energieeffizient
- Holzbauweise
- effizienter Grundriss
Altre informazioni
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6600 LECHASCHAU (AUT)
Moderna casa bifamiliare a Lechaschau: a risparmio energetico e in posizione tranquilla.
ca. 83 m² • 4 Vani • 437.822 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich