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72762 REUTLINGEN – RINGELBACH

Sonnenbalkon trifft Komfort: Neubezug mit Aufzug und Wohlfühlfaktor

ca. 86,05 m² Superficie netta
3 Vani
479.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio

Giardino / uso comune

Cucina componibile

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26362221

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Duplex, 17000 EUR (Vendita), 1 x Parcheggio interrato, 22000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Prima occupazione

Bagni

Anno di costruzione

2024

Camere da letto

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

25,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

12.11.2030

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2020

Riscaldamento

Calore ambientale

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Kurz & bündig – die wichtigsten Punkte vorab: - Erstbezug nach Fertigstellung - Ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche & Kochinsel - Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Gäste-WC / Türbreite 88 cm - Ruhige, zentrale Lage mit Sportanlagen & Einkauf fußläufig - Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € erwerbbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss und einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Inselblock.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten ein angenehmes Raumangebot. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein.

Das Gebäude, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnungsebene. Die ruhige und zugleich zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen rundet dieses Angebot ideal ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 22.000 € verfügbar.

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Posizione

Descrizione

Der Stadtteil Ringelbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Reutlingens. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Ringelbachpark sowie zu ausgedehnten Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am Fuße der Schwäbischen Alb macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind die Reutlinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ab.

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