Questa spaziosa casa plurifamiliare, con le sue 19 stanze e 3 appartamenti separati per un totale di circa 557 m² di superficie abitabile, offre diverse possibilità di utilizzo. L'edificio sorge su un generoso terreno di circa 1.500 m², offrendo ampio spazio per diverse attività. L'immobile è completato e presenta un livello di finitura da base a standard. È stato oggetto di ristrutturazioni e ammodernamenti parziali nel corso degli anni, il che lo rende un'opzione interessante per investitori e soluzioni abitative condivise. Con un reddito locativo netto medio annuo di circa 146.000 euro, a seconda dell'occupazione, questo immobile da investimento offre un ritorno sull'investimento stabile. Ogni stanza o appartamento può essere affittato singolarmente, consentendo una sistemazione flessibile. Questa caratteristica rende l'edificio particolarmente interessante per i datori di lavoro che necessitano di alloggi per operai edili e artigiani. L'immobile dispone solo di una parte del seminterrato, offrendo potenzialmente ulteriore spazio utilizzabile. Un impianto di riscaldamento a gasolio, installato nel 2019, garantisce un approvvigionamento termico affidabile. Inoltre, un impianto fotovoltaico e solare termico installato nel 2016 contribuisce alla produzione di energia elettrica e migliora l'efficienza energetica dell'edificio. Una nuova mano di vernice, applicata nel 2024, ne valorizza l'aspetto esterno. Tra i punti di forza figurano le finestre parzialmente con tripli vetri e l'isolamento completo, che comprende tetto e cantina, completato nel 2010. Queste misure garantiscono un eccellente isolamento termico e un ridotto consumo energetico. Grazie ai numerosi posti auto esterni, l'immobile offre ampio parcheggio per residenti e visitatori, spesso un fattore cruciale negli edifici plurifamiliari. La disposizione interna è spaziosa e consente diversi utilizzi dello spazio disponibile, sia per l'affitto individuale che come unità abitative. Per quanto riguarda la posizione, l'ampio terreno offre diverse possibilità di ampliamento o di utilizzo individuale da parte dei residenti. L'immobile si trova in una zona che offre tranquillità e ottime infrastrutture nelle immediate vicinanze, soddisfacendo così in modo ottimale sia le esigenze private che quelle aziendali. Questo immobile offre una solida base per diverse opportunità abitative, lavorative e di investimento ed è particolarmente interessante grazie alle sue opzioni di utilizzo flessibili. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.