23909 RATZEBURG
Ratzeburg: Eigentumswohnung in ruhiger und kleiner Wohnanlage!
- ca. 65 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 195.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26175022
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 8 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
118,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.08.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Ruhige Eigentumswohnung auf dem Ratzeburger St. Georgsberg!
Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich auf dem Ratzeburger St. Georgsberg und ist nur wenige Meter vom Küchen- und Ratzeburger See entfernt. Auch die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie der nahe gelegene Kurpark sind somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch seine Funktion als Kreisstadt bietet Ratzeburg somit zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Die ca. 65 m² große Wohnung mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,55 m befindet sich im Hochparterre des aus nur fünf Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon gibt es noch zwei weitere Zimmer, die als Büro und Schlafzimmer genutzt werden sowie die Küche und ein kürzlich modernisiertes Duschbad. In der großzügigen Diele ist ausreichend Platz für einen Eßbereich vorhanden.
Die Wohnung ist sofort und frei verfügbar. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Kindermann gerne zur Verfügung.
Posizione: Ratzeburg
Descrizione della posizione
Ratzeburg ist als Luftkurort anerkannt und aufgrund der Altstadtlage inmitten der Ratzeburger Seen auch eine „Inselstadt“.
Mit seinen rund 14.500 Einwohnern hat sich Ratzeburg seinen Reiz als Kleinstadt bewahrt und bietet nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung.
So erreicht man Lübeck in ca. 25, Hamburg in ca. 55 und Schwerin in rund 60 Minuten.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Zu nennen wären neben zahlreichen Kitas, sämtlichen Schulformen, einer guten Ärzteversorgung nebst DRK-Krankenhaus auch die zahlreichen Vereine sowie der Sitz der Kreisverwaltung und der Bundespolizeiabteilung.
Der hohe Freizeitwert findet sich auch in den vielen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten in und um Ratzeburg wieder. Nicht zuletzt ist Ratzeburg auch durch den erfolgreichen Ratzeburger Ruderclub und das Ruderinternat international bekannt.
Auch touristisch haben Ratzeburg und der Kreis Herzogtum Lauenburg einiges zu bieten: So gilt der „Naturpark Lauenburgische Seen" mit seinen zahlreichen Seen und Wäldern schon seit langem als gut besuchtes Urlaubsgebiet für Natur- und Wanderfreunde Besonders erwähnenswert: Seit 2021 wurde der Ratzeburger See immer wieder zum beliebtesten See in Schleswig-Holstein gewählt.
Die Ostsee ist als Tagesausflug ebenfalls ein gern besuchter und schnell erreichbarer Anziehungspunkt und bietet mit Ortschaften wie Timmendorfer Strand, Travemünde oder auch Scharbeutz Erholung und Entspannung.
Planimetria
Ratzeburg: Eigentumswohnung in ruhiger und kleiner Wohnanlage!
