- ca. 93 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 460.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26136016A
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1901
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
100,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.04.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2021
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Im Hochparterre eines charmanten Berliner Altbaus präsentiert sich diese rund 93 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit einer besonderen Atmosphäre. Hohe Decken, warme Holzböden und stilvolle Stuckdetails verleihen den großzügigen Räumen jene zeitlose Eleganz, die den klassischen Berliner Altbau so begehrt macht.
Bereits das Entrée des Hauses vermittelt einen Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Liebevolle architektonische Details, historische Elemente und der charakteristische Charme eines gepflegten Altbaus schaffen ein Ambiente, das sich deutlich von gewöhnlicher Altsubstanz abhebt.
Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. Die Wohnung bietet dabei eine ideale Grundlage, um historische Architektur mit individuellen Vorstellungen zeitgemäßen Wohnens zu verbinden.
Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Neugestaltung. Ob stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten, individuelles Designprojekt oder behutsame Verbindung von Alt und Neu – hier lässt sich eine ganz eigene Wohnwelt schaffen.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischem Altbaucharme und individuellem Gestaltungsspielraum. Eine Immobilie für Menschen, die historische Architektur schätzen und zugleich Freude daran haben, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser besonderen Altbauwohnung überzeugen.
Posizione: Berlin - Moabit
Descrizione della posizione
Es gibt Adressen in Berlin, die man einmal erlebt und nicht so schnell vergisst. Diese Lage im Herzen von Tiergarten gehört zweifellos dazu. Hier verbindet sich die Nähe zu den bedeutendsten Adressen der Hauptstadt mit der unmittelbaren Präsenz von Natur und urbanem Leben.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich der Große Tiergarten – eine der bedeutendsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins. Ob zum morgendlichen Joggen, für einen Spaziergang entlang der Spree oder für eine entspannte Auszeit vom Alltag: Hier lässt sich die besondere Verbindung von Natur und Metropole unmittelbar erleben.
Gleichzeitig sind zentrale Ziele der Stadt bequem erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof befindet sich in der näheren Umgebung, ebenso der S-Bahnhof Tiergarten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen unter anderem zum Kurfürstendamm, zum Potsdamer Platz und in zahlreiche weitere Stadtteile.
Auch das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Hansaviertel prägt mit seiner besonderen Architektur das Stadtbild, während Schloss Bellevue und das Bundeskanzleramt die repräsentative Bedeutung dieser zentralen Berliner Lage unterstreichen.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine vielfältige Infrastruktur. Die Arminiusmarkthalle lädt mit ihrem Angebot an frischen Produkten und Spezialitäten zum Entdecken ein. Entlang der Turmstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und abwechslungsreich machen.
Diese Lage verbindet zentrale Urbanität mit Ruhe, Grün und einer außergewöhnlichen Dichte an Berliner Sehenswürdigkeiten und Institutionen. Eine Adresse für Menschen, die kurze Wege ebenso schätzen wie ein gewachsenes, charaktervolles Umfeld.
Tiergarten – zentral in Berlin, unmittelbar am Grünen und mitten im Leben.
Planimetria
Grundriss
