14548 SCHWIELOWSEE / CAPUTH – CAPUTH
CAPUTH: Grundstück mit vielen Möglichkeiten: Ausbau / Teilung / Abriss / Neubau
- ca. 98.75 m² Superficie netta
- ca. 2389 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 890.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26109045
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 136 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1985
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
200,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
15.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1985
Riscaldamento
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
In einer der begehrten und etablierten Wohnlagen von Caputh, am Krähenberg, erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige, gewachsene Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern und einem ansprechenden nachbarschaftlichen Umfeld.
Bereits der Straßenname „Am Sonnenhang“ beschreibt treffend den besonderen Charakter des Grundstücks: Die leichte Hanglage, die sonnige Ausrichtung und der schöne Weitblick schaffen eine attraktive Wohnsituation mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Je nach individuellen Vorstellungen und den geltenden baurechtlichen Voraussetzungen ist beispielsweise eine Aufteilung bzw. Parzellierung mit anschließender Bebauung mehrerer Häuser denkbar. Ebenso bietet die bestehende Immobilie Potenzial für einen individuellen Umbau, eine Erweiterung oder einen Ausbau.
Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen einen gewachsenen und zugleich repräsentativen Charakter. Großzügige Freiflächen bieten darüber hinaus viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung und private Rückzugsbereiche.
Auch die Umgebung trägt zur hohen Wohnqualität bei. Der Caputher See befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Potsdam gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen mit den vielfältigen Angeboten der Stadt verbinden lässt.
Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. In Verbindung mit der begehrten Lage am Krähenberg, dem großzügigen Grundstück und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich hier eine Immobilie mit besonderem Potenzial.
Posizione: Schwielowsee / Caputh - Caputh
Descrizione della posizione
Caputh ist ein Ort in der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark von Brandenburg (Deutschland) und hat ca. 5.000 Einwohner.
Caputh wurde erstmals 1317 erwähnt, als selbständiges Dorf und schloss sich am 31. Dezember 2002 mit den Gemeinden Ferch und Geltow zur Gemeinde Schwielowsee zusammen. Caputh liegt südwestlich vor Potsdam am Schwielowsee und am Templiner See, die von der Havel durchflossen werden.
Obwohl Sie hier ganz im 'Grünen' wohnen, sind Sie ganz nahe zu der exzellenten Infrastruktur, die Caputh bietet und Sie erreichen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten. Ganz zu schweigen von den beliebten Ausflugszielen des Ortes, wie das Einsteinhaus und das guterhaltene Caputher Barockschloß und den vielen Cafés am Seeufer entlang des Schwielow- und Templiner Sees. Eine Kita, ein Hort und eine Grundschule stehen in Caputh zur Verfügung. Weiterführende Bildungseinrichtiungen gibt es in Potsdam.
Der Caputher/Schwielowsee Bahnhof ist nur 14 Gehminuten entfernt, von wo Sie mit der Regionalbahn in nur wenigen Minuten Potsdam erreichen und in ca. 50 Minuten den Hauptbahnhof von Berlin.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenboden
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Terrasse
- Garage / Nebengebäude
Altre informazioni
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
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