Kapitalanlage in ruhiger Lage: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese schöne und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ist eine gute Investitionsmöglichkeit. Sie liegt im Hochparterre einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1968, überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, die hellen Zimmer und den Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und daher auch für ältere Personen sehr gut geeignet. Nach dem Betreten können Schuhe und Jacken bequem an der Garderobe aufgehängt werden. Über den Flur können linker Hand sogleich das erste Schlafzimmer und rechter Hand die großzügige Küche erreicht werden. Geradeaus bildet der Flur durch einen Knick auf der rechten Seite einen privaten Bereich mit Badezimmer und zweitem Schlafzimmer. In der Mitte liegt der Höhepunkt der Wohnung: der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf Wiesen und Bäume. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine große Wohnlandschaft, und die Essecke ist durch einen Rundbogen optisch abgetrennt.

Aufgrund ihrer Ecklage ist die Wohnung besonders ruhig und hell.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Untergeschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Anlage verfügt zudem über genügend Stellplätze, sodass das Parken einfach möglich ist.

Da die Wohnung nach dem Kauf für eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 € (750,00 € pro Monat) von der derzeitigen Eigentümerin angemietet wird, stellt dieses Angebot eine gute Kapitalanlage dar.

Überzeugen Sie sich jetzt von dieser Möglichkeit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.