Questa casa bifamiliare si trova nel popolare quartiere Gadeland di Neumünster. La posizione vanta una posizione tranquilla, entro una zona a traffico limitato a 30 km/h, pur offrendo la vicinanza al centro città. Questo offre ottime infrastrutture, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. La proprietà è ideale per piccole famiglie, coppie, single o investitori che apprezzano una posizione centrale ma tranquilla. La casa principale è stata costruita nel 1923 con solidi metodi di costruzione ed è stata ampliata nel 2016 con un moderno ampliamento al piano terra. La superficie abitabile di circa 82,97 m² comprende tre stanze, tra cui un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina funzionale con mobili componibili, un moderno bagno con cabina doccia e attacco per lavatrice (installato nel 2016) e due camere da letto. Il seminterrato parziale offre ulteriori 18,88 m² di spazio utilizzabile. Il solido garage (di circa 30 m²) con annesso ripostiglio può ospitare fino a due veicoli. L'immobile verrà consegnato libero ed è pronto per essere occupato immediatamente o affittato, il che lo rende interessante sia per i proprietari che per gli investitori. L'immobile è generalmente in buone condizioni, sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, consentendo al nuovo proprietario di aggiungere il proprio tocco personale. Le caratteristiche offrono un'affascinante combinazione di comfort abitativo moderno: la casa principale ha un nuovo tetto risalente al 1985, l'impianto di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2018 e un allaccio per una stufa a legna è già presente nel soggiorno. Le finestre in PVC con doppi vetri sono state installate nel 2016 nella casa principale e nel 2017 nell'ampliamento. La camera da letto al piano terra ha una finestra insonorizzata con tapparelle elettriche esterne. La pavimentazione in piastrelle (2016) e laminato, l'impianto elettrico a tre conduttori, gli armadi a muro in mansarda e una scala in legno dal piano terra alla mansarda completano il quadro. L'esterno è completamente recintato e offre un giardino ben curato, una terrazza di circa 20 m² e una terrazza coperta di circa 9 m². Una casetta in legno, un pozzo con pompa per l'acqua di falda, un'antenna parabolica e un collegamento in fibra ottica sulla strada offrono ulteriore comfort. Le altezze dei soffitti sono di 2,53 m al piano terra, 2,24 m in soffitta e 1,55 m nel seminterrato. Questa attraente proprietà combina comfort abitativo pratico e un giardino ben curato ed è pronta per essere abitata immediatamente. Rappresenta un'eccellente opportunità per proprietari o investitori in una posizione centrale e tranquilla nel quartiere Gadeland di Neumünster. Prenota oggi stesso un appuntamento per una visita personale e fai un tour virtuale in anticipo utilizzando il codice QR a pagina quattro dei dettagli dell'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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