25421 PINNEBERG
Familienfreundliches Reihenendhaus vor den Toren Hamburgs
- ca. 144,7 m² Superficie netta
- ca. 377 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 585.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26106004
Tipo di casa
Villa a schiera d’angolo
Metodo di costruzione
prefabbricato
Posto auto
1 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2009
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
89,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.02.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2009
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In attraktiver Wohnlage von Pinneberg präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf eine gewachsene Umgebung mit funktionierender Infrastruktur legen.
Das Haus überzeugt durch eine klare Grundstruktur, gut nutzbare Raumgrößen und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnalltag komfortabel und zeitgemäß gestalten. Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt die Wohn- und Lebensbereiche sinnvoll und bietet Flexibilität für Gäste oder den Alltag.
Im Dachgeschoss steht ein Vollbad zur Verfügung, das den privaten Bereich abrundet. Besonders hervorzuheben sind hier die drei gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer nutzen lassen und unterschiedliche Lebenskonzepte unterstützen. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und erweitert das Platzangebot wertvoll.
In den vergangenen Jahren erfolgte der Austausch der Sanitärgegenstände im Vollbad, zudem wurden die Küchenelektrogeräte vollständig erneuert. Eine elektrisch betriebene Markise erhöht den Wohnkomfort und schafft angenehme Bedingungen für entspannte Stunden im Außenbereich. Der vorhandene Glasfaseranschluss erfüllt moderne Anforderungen an digitales Arbeiten und Mediennutzung und macht die Immobilie auch für Homeoffice-Konzepte attraktiv.
Die Lage punktet durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole Hamburg ermöglicht. So verbindet dieses Haus urbanes Leben, funktionale Wohnqualität und Entwicklungsspielraum zu einem stimmigen Gesamtbild für Menschen, die ein solides Zuhause mit Perspektive suchen.
Posizione
Descrizione
Pinneberg, eine lebendige Stadt im Speckgürtel Hamburgs, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Nur rund 20 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, bietet Pinneberg eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Berufsschule, die moderne Bildungsstandards erfüllen. Für die Kleinsten sorgen liebevoll geführte Kindertagesstätten in den verschiedenen Stadtteilen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Pinneberg vielfältig: Die Stadt ist bekannt für ihre Parks und Grünanlagen, darunter der Drosteipark und das Naherholungsgebiet Fahlt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot, während Kulturliebhaber von Veranstaltungen in der Drostei und der Stadtbücherei profitieren. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Pinneberg ebenfalls reichlich vorhanden. Von charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bis zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Pinneberg als wichtiger Knotenpunkt sorgt für eine problemlose Mobilität.
Pinneberg bietet ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Stadt und Natur ideal verschmelzen.
Caratteristiche
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad im Dachgeschoss
- Stahlbetondecke im Erdgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Markise
- Carport
- Grillplatz
- Sanierungen
- 2020 Sanitärgegenstände im Vollbad ( Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC ) erneuert
- 2020 Spitzboden ausgebaut
- 2023 Küchenelektrogeräte vollständig erneuert
Altre informazioni
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25421 PINNEBERG
Familienfreundliches Reihenendhaus vor den Toren Hamburgs
ca. 144,7 m² • 5 Vani • 585.000 EUR
Fornitore
- Pierre Rosenberg
- Shop Pinneberg (distretto)
- Hauptstraße 63
- 25462 Rellingen