Benvenuti in questo esclusivo appartamento in città, che offre circa 109 m² di spazio abitabile e un'esperienza abitativa sofisticata e confortevole in un edificio d'epoca elegantemente ristrutturato. L'immobile colpisce per la sua generosa distribuzione, il design moderno e gli arredi raffinati, uniti al fascino degli elementi storici. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare completamente ristrutturato, l'ultimo ammodernamento risale al 2023. Tutti gli interventi di ristrutturazione e ammodernamento sono stati realizzati con particolare attenzione alla qualità e a un armonioso mix di tradizione e modernità. Questo si riflette, tra l'altro, nell'interazione tra l'eleganza senza tempo del parquet in rovere, il granito indiano, i caratteristici soffitti alti e la porta originale dell'epoca coloniale indiana, che conferisce all'immobile un carattere davvero speciale. L'ampia zona giorno è inondata di luce naturale e offre ampio spazio per intrattenere e rilassarsi. Un'elegante stufa in maiolica con una potenza termica di 4 kW offre un piacevole tepore nelle giornate più fredde e crea un'atmosfera accogliente. La biblioteca adiacente, arredata con mobili su misura, è ideale per lavorare o come rifugio per rilassanti sessioni di lettura. L'appartamento dispone di un totale di quattro locali, di cui due camere da letto, tutti in posizione tranquilla e con possibilità di utilizzo flessibili. Il bagno di alta qualità è stato ristrutturato e vanta un'ampia doccia a pioggia e sanitari moderni. Un WC separato offre ulteriore comfort. La cucina componibile di alta qualità Nolte (installata nel 2019) è dotata di elettrodomestici di marca, un piano di lavoro in granito e un pratico riscaldamento a pavimento, ideale per cuochi amatoriali ambiziosi. La cucina ha accesso diretto alla terrazza soleggiata, perfetta per rilassarsi all'aperto. Le tapparelle elettriche e un moderno videocitofono garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento viene affittato parzialmente arredato; mobili e accessori selezionati sono già inclusi. Particolarmente degno di nota è lo stato di manutenzione costante dell'edificio: sia la casa che l'appartamento sono stati ampiamente ristrutturati e rimodernati con stile negli ultimi anni. Il riscaldamento centralizzato a controllo individuale consente un riscaldamento efficiente in base alle esigenze. La lussuosa qualità degli arredi si riflette in ogni dettaglio e soddisfa i più elevati standard per una vita elegante in una posizione centrale. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per scoprire di persona i vantaggi di questo eccezionale appartamento in città. Disponibile da subito. Inviateci le vostre richieste tramite il modulo di contatto, fornendo informazioni complete. Prima di fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di fornirci i seguenti documenti: - Le ultime 3 buste paga - Rapporto di credito Schufa - Modulo di autodichiarazione

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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