Questo versatile edificio residenziale e commerciale a Münchsmünster offre un'opportunità unica per investitori, ristoratori e famiglie che desiderano combinare con stile vita e lavoro. Costruito nel 1964, l'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 1993. I continui interventi di ammodernamento, tra cui l'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento nel 1993 e nel 2014, nonché la tinteggiatura regolare di interni ed esterni, hanno permesso all'immobile di presentarsi in condizioni eccellenti. Ideale per vivere o affittare: 158 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due piani, comprendendo due appartamenti con un totale di sette locali luminosi e spaziosi. La zona giorno offre ampio spazio per una progettazione personalizzata: ideale come abitazione confortevole, per l'affitto o come area separata per i proprietari del ristorante. La planimetria flessibile consente una varietà di utilizzi. La proprietà è composta da 2.000 m² di terreno edificabile e ulteriori 6.645 m² di spazio esterno, oltre a tre garage e otto posti auto. Il fulcro dell'unità commerciale è il ristorante di circa 140 m², la cui atmosfera invitante invita gli ospiti a soffermarsi. Una cucina professionale attrezzata garantisce il corretto svolgimento di tutte le attività di ristorazione. Il ristorante è completato da due bagni separati. Un punto di forza particolare della proprietà è l'ampio parco, che include anche un laghetto. Questo paradiso idilliaco offre ampi spazi per rilassarsi all'aperto, oltre a una varietà di opportunità ricreative. Numerose possibilità di ampliamento del complesso completano questa proprietà unica.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 532.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.