Questo versatile edificio residenziale e commerciale a Münchsmünster offre un'opportunità unica per investitori, ristoratori e famiglie che desiderano combinare con stile vita e lavoro. Costruito nel 1964, l'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 1993. I continui interventi di ammodernamento, tra cui l'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento nel 1993 e nel 2014, nonché la tinteggiatura regolare di interni ed esterni, hanno permesso all'immobile di presentarsi in condizioni eccellenti. Ideale per vivere o affittare: 158 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due piani, comprendenti due appartamenti per un totale di sette locali luminosi e spaziosi. La zona residenziale offre ampio spazio per un arredamento personalizzato: ideale come abitazione confortevole, per l'affitto o come area separata per i gestori del ristorante. La planimetria flessibile consente una varietà di utilizzi. Il fulcro dell'unità commerciale è il ristorante di circa 140 m², la cui atmosfera invitante invita gli ospiti a soffermarsi. Una cucina professionale attrezzata professionalmente garantisce il regolare funzionamento del servizio di ristorazione. Il ristorante è completato da due bagni separati per gli ospiti. La proprietà comprende 2.000 m² di terreno edificabile e ulteriori 6.645 m² di spazio esterno, oltre a tre garage e otto posti auto. Un punto di forza della proprietà è l'ampio parco, che include anche un laghetto. Questo paradiso idilliaco offre ampi spazi per rilassarsi all'aperto e una varietà di opportunità ricreative. Numerose possibilità di ampliamento completano questa offerta unica.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 470.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.