31224 PEINE
Vermietete Gewerbeeinheit mit Parkplätzen und Bebauungsoption
- ca. 762 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 650.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26443013
Tipo di casa
Negozio per commercio al dettaglio
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
10 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2006
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1980
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 5,95 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
158,48 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.06.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einzelhandelsladenlokal aus dem Jahr 1980, dass sich durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Schaufensterflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro, Praxis oder einen Showroom.
Die Gewerbefläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Schaufensterflächen, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgen und gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre im Verkaufsbereich schaffen.
Produkte und Dienstleistungen können wirkungsvoll präsentiert und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden gezielt auf das Geschäft gelenkt werden.
Ein weiterer Vorteil ergibt sich durch die zwei separaten Eingänge. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in unterschiedliche Bereiche zu gliedern oder sogar verschiedene Nutzungskonzepte miteinander zu kombinieren. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet somit zahlreiche Optionen für eine individuelle Nutzung.
Posizione: Peine
Descrizione della posizione
Die Immobilie bietet eine gute Sichtbarkeit und ist sowohl für die lokale Kundschaft als auch für Kunden aus dem näheren regionalen Umfeld interessant. Die vorhandene Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Objekts.
Die zehn direkt am Objekt vorhandenen Stellplätze bieten Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern einen besonderen Komfort und erleichtern die Anfahrt mit dem Pkw.
Caratteristiche
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert.
- Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bietet damit eine gute Grundlage für die unmittelbare Nutzung sowie für eine bedarfsgerechte Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Altre informazioni
Ein besonderes Plus stellt das benachbarte Grundstück mit den zehn Stellplätzen direkt am Objekt dar.
Die Parkplatzfläche kann, alternativ zu aktuellen Nutzung, als Bauland verwendet werden.
Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen einer individuellen Prüfung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Aufgrund der angrenzenden Bebauung kann voraussichtlich ein 3-4 Familienhaus erreichtet werden. Durch die bestehende Bebauungsoption lässt sich die aktuelle Rendite nachhaltig steigern.
