38159 VECHELDE
Modernisierter Bungalow mit nicht einsehbarem Garten
- ca. 110 m² Superficie netta
- ca. 535 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 349.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26443050
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 5 m²
Posto auto
2 x Carport
Modernizzazione / Riqualificazione
2020
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2006
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
63,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.06.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2006
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt dieser Bungalow ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Der rund 535 m² große Garten erstreckt sich harmonisch um das Haus und bietet dank seiner gewachsenen Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Terrasse in Süd- Westausrichtung bildet dabei den idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien.
Der im Jahr 2006 errichtete Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, seine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Gesamtzustand.
Im Jahr 2020 wurde das Interieur umfassend aufgefrischt und modernisiert.
Posizione: Vechelde
Descrizione della posizione
Ruhige Wohnlage mit viel Grün und hervorragender Anbindung
Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage des beliebten Vechelder Ortsteils Wedtlenstedt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die überwiegend ruhige Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld beziehungsweise in Vechelde schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Vechelde liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine. Beide Städte sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden.
Wedtlenstedt verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnortes mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Lage eignet sich insbesondere für Paare und Familien, aber auch für alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung mit kurzen Wegen zu den Städten verbinden möchten.
Caratteristiche
- Im Jahr 2020 wurde das Interieur umfassend aufgefrischt und modernisiert.
- Wände, Bodenbeläge, Innentüren, Decken, Beleuchtung und das Badezimmer präsentieren sich harmonisch aufeinander abgestimmt. Helle Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen den Innenbereich freundlich und offen wirken.
- Zeitgemäßen Wohnkomfort bieten unter anderem die größtenteils vorhandenen Rollläden, die je nach Bedarf für zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz sorgen.
- Ein Balkonkraftwerk mit 870 W Leistung (2 Panele + Wechselrichter) setzt einen modernen Akzent im Bereich der Energieeffizienz. Smart Home Funktionalitäten (Raumthermostate, Alarmanlage und Video) und ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
- Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Damit steht neben der Wohnfläche weiterer praktischer Platz für die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung.
- Dieser Bungalow verbindet auf angenehme Weise ebenerdiges Wohnen, einen gepflegten Garten, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre.
- Ein Zuhause, das nicht durch Übertreibung, sondern durch seine stimmige Gesamtheit überzeugt – und seinen neuen Bewohnern Raum für persönliche Wünsche und neue Lebensgeschichten bietet.
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