86946 VILGERTSHOFEN / ISSING
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – durchdacht, hochwertig und barrierefrei
- ca. 78,2 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 950 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26225037
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 25 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
14,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.03.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch den vorgesehenen Küchenbereich harmonisch ergänzt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Die angrenzende Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein stilvoller und hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, das eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und zeitlos mit einer modernen Dusche. Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Dank optimal geschnittener Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Wohnkonzept legen.
Posizione: Vilgertshofen / Issing
Descrizione della posizione
Issing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, vereint ländliche Ruhe mit einer gut angebundenen Lage im attraktiven Fünfseenland-Vorland. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere Naturliebhaber sowie Familien an, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die gewachsene Dorfstruktur mit gepflegten Anwesen und traditionellem Charme verleiht Issing eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur im nahegelegenen Vilgertshofen sowie in den umliegenden Orten wie Reichling, Pürgen oder Landsberg am Lech. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B17 gelangen Sie zügig in Richtung Landsberg am Lech sowie nach Augsburg. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in etwa 45 bis 60 Minuten erreicht werden kann.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig laden kulturelle Angebote und die historische Altstadt von Landsberg am Lech zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Issing steht somit für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer reizvollen oberbayerischen Landschaft – kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Caratteristiche
- HIGHLIGHTS:
- Ruhige und friedliche Lage
- Energieeffizienzklasse A+
- Erstbezug
- Neuwertige Wohnung
- Optimale Raumgrößen
- Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- Großzügiger Balkon
- Geräumiges Kellerabteil
- Gepflegte Anlage
- Aufzug vorhanden
- Stellplatz im Freien
Altre informazioni
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Planimetria
86946 VILGERTSHOFEN / ISSING
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – durchdacht, hochwertig und barrierefreica. 78,2 m² • 3 Vani • 950 EUR
Fornitore
- Sascha Hadeed
- Shop Gräfelfing
- Bahnhofstraße 88
- 82166 Gräfelfing