- ca. 77 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 600 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26040012
Tipo di casa
Appartamento
Bagni
1
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
92,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.02.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Descrizione dell’immobile
Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale und angenehme Wohnumgebung legen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten und flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das dritte Zimmer dient als Wohnbereich und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank der praktischen Aufteilung bietet die Wohnung eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompakter Fläche. Ob Arbeiten im Homeoffice, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gemeinsames Familienleben – der Grundriss schafft passende Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Auch die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Regel schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Wohnstils. Durch die funktionale Raumaufteilung lassen sich persönliche Wohnideen gut umsetzen – egal ob als erste eigene Wohnung oder als neues Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage.
Mit ihren drei Zimmern und ca. 77 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen und machen das Apartment besonders vielseitig.
Posizione: Paderborn
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Sennelager, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Paderborn. Die Lage verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Einrichtungen für Familien wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A33 sind sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch die Region Ostwestfalen schnell erreichbar. Der Bahnhof Paderborn-Sennelager bietet zusätzlich eine Bahnverbindung auf der Strecke zwischen Paderborn und Bielefeld; von hier aus erreicht man den Paderborn Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage auch durch Naherholungsmöglichkeiten und grüne Umgebung aus. Die umliegende Senne-Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Lage, wodurch sie sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld darstellt.
Caratteristiche
- separate Badezimmer
- Fenster Rollläden
- Balkon
- Durchlauferhitzer (Küche)
- Fahrradraum
33104 PADERBORN
Helle 3-Zimmer-Wohnung für entspanntes Wohnenca. 77 m² • 3 Vani • 600 EUR
Fornitore
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn