Mitten im Herzen von München erwartet Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Studierende. Die helle, durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit einem schlichten Parkettboden, einer praktischen Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer – kompakt, funktional und gemütlich zugleich.

Die Lage ist besonders reizvoll für Studierende: Sowohl die Ludwig-Maximilians-Universität als auch die Technische Universität München sind schnell erreichbar, ebenso die Hochschule München. Gleichzeitig profitieren Sie vom pulsierenden Flair des Viertels: Isar, Gärtnerplatz und Glockenbachviertel sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Lernen und Ausgehen.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie flexibel unterwegs – ob mit dem Rad, der U-Bahn oder zu Fuß. Wer zwischendurch eine Auszeit vom Stadtleben sucht, findet in kurzer Zeit traumhafte Naherholungsgebiete: die bayerischen Alpen, der Tegernsee, Starnberger See oder Ammersee laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Studierende, die urbanes Leben, Nähe zur Uni und erholsame Natur gleichermaßen schätzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.