Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität

In einer der renommiertesten und geschichtsträchtigsten Lagen Münchens, eingebettet im Asamhof, präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung als Rückzugsort für hohe Ansprüche mitten in der Innenstadt. Hier vereinen sich architektonische Raffinesse, urbaner Komfort und kulturelle Vielfalt zu einem Wohnkonzept von besonderer Klasse.

Die Wohnung sowie die gesamte Anlage sind barrierefrei gestaltet und bieten damit ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit, ideal für ein anspruchsvolles Klientel, das Wert auf Qualität, Ruhe und Unabhängigkeit legt.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Die außergewöhnliche, sanft geschwungene Raumarchitektur mit beinahe turmartigem Charakter schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen beeindruckend wie behaglich ist. Dies werden Sie merken, wenn Sie in diesem Raum stehen. Das Wohnzimmer fungiert als stilvoller Mittelpunkt und verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise. Die großzügige Küche bietet Raum für gehobene Kochkultur und gesellige Abende. Eine separate Abstellkammer ergänzt das Raumangebot funktional.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet ruhige, sonnige Rückzugsorte mit Blick in den geschützten Innenhof, eine seltene Kombination aus Privatsphäre und absolut zentraler Lage.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die ruhige Ostausrichtung, die insbesondere in den Sommermonaten ein kühles und erholsames Schlafklima gewährleistet.

Ein Lebensstil mit kulturellem Mehrwert.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein einzigartiges kulturelles Angebot: Ob ein Abend in der Bayerischen Staatsoper, ein klassisches Konzert im Gasteig oder ein Spaziergang durch die historischen Gassen der Altstadt, hier wohnen Sie dort, wo München seinen schönsten Klang entfaltet. Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.