Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 100 m², die genaue Wohnfläche wird aktuell noch berechnet. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und öffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die sich ihr neues Zuhause individuell und ganz nach eigenen Wünschen selbst gestalten möchten.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem aus Sie direkt in den Flur und in das Obergeschoss gelangen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eine gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und grenzt an das großzügige Wohnzimmer.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, die sich auf beide Etagen verteilen. Die Räume eignen sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen – vom klassischen Kinder- oder Arbeitszimmer bis hin zum Gästezimmer. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet somit neben nützlichem Abstellraum auch die ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung.

Der Zustand des Hauses ermöglicht es Ihnen, sämtliche Wohnbereiche und technische Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Bodenbeläge, Wandgestaltung und Sanitäreinrichtungen bieten großes Potenzial zur Modernisierung. Der Wohnkomfort kann durch ein durchdachtes Raumkonzept weiter erhöht werden, so dass das Haus zu einem ganz persönlichen Rückzugsort wird. Beheizt wird die Immobilie durch eine klassische Öl-Zentralheizung.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und gärtnerische Aktivitäten. Ob Spielbereich, Blumenbeete oder ein individuell angelegter Rückzugsbereich – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Grundstück zu einer Wohlfühlfläche ausbauen. Ihre Fahrzeuge finden entweder in der vorhandenen Garage oder auf Stellplätzen vor dem Haus Platz.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von den zahlreichen Potenzialen dieser Immobilie zu verschaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die beiden zentralen Schlagworte „Renovierungsbedürftig“ und „Selbst gestalten“ aktiv für sich zu interpretieren und das Haus in Ihr künftiges Zuhause zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 291.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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