Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Die in diesem Jahr erfolgte umfangreiche Modernisierung verleiht dem Haus einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Die hellen und insgesamt vier Zimmer schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein besonderer Mehrwehrt ist die im Haus befindliche und separat zugängliche Gewehrbeeinheit, die sich optimal als Büro- oder Praxisfläche eignet oder auch ein idealer Ort für ein vom Wohnbereich abgegrenztes Homeoffice sein kann. Hier lassen sich berufliche und private Bereiche komfortabel unter einem Dach vereinen.

Der geschmackvoll angelegte und sehr gepflegte Garten, mit der großzügigen und überdachten Terrasse, lädt zum Verweilen und Entspannen ein, lässt aber auch Raum für gärtnerische Aktivitäten. Eine überdachte PKW-Stellfläche bietet Schutz vor Witterungseinflüssen.

Die vorhandenen Räume im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Das tolle Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verbindet naturnahes und urbanes Wohnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die verkehrstechnische Infrastruktur sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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