Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kernsanierten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-70-EE-Standard saniert und überzeugt damit durch eine hervorragende Energieeffizienz und zukunftsorientierte Technik.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Besondere Ausstattungsdetails setzen stilvolle Akzente: - Parkettboden in Landhausdiele für ein warmes Wohnambiente - Sanitärausstattung in elegantem Matt Schwarz - Wellness-Badezimmer mit moderner Regendusche in Deckenmontage – für ein luxuriöses Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden - Stilvolles, modernes Design, das Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet - Eigener Dachboden zusätzlich zum Kellerraum für großzügigen Stauraum

Das Badezimmer bietet Ihnen ein echtes Wohlfühlerlebnis: Die großzügige Regendusche mit Deckenmontage sorgt für einen entspannenden Spa-Effekt, während die elegante, mattschwarze Sanitärausstattung das zeitlos-moderne Design unterstreicht. Hier verbinden sich Komfort und Ästhetik zu einem Ort, der Wellness-Charakter in Ihr tägliches Leben bringt. Die leichten Dachschrägen der Wohnung schaffen ein besonderes Raumgefühl und bieten zusätzliche Gestaltungsfreiheit.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Dachboden, die Ihnen vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnen. Im Gemeinschaftskeller stehen außerdem Anschlüsse für Waschmaschinen bereit, ebenso wie die moderne Wärmepumpen-Heizung.

Ein eigener Außenstellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und energieeffizientem Konzept macht diese Wohnung zu einer Investition in die Zukunft.

Die Lage des Zweifamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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