63067 OFFENBACH – NORDEND
Sonnige 3 Zimmer Wohnung Nähe Heyne Fabrik - mit Tiefgaragenstellplatz
- ca. 80 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 260.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26065008
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 4 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1969
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
140,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.03.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Teleriscaldamento Vapore
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Nähe Heyne Fabrik
Gepflegt präsentiert sich die attraktive 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 mit 13 Wohneinheiten in beliebter Lage Offenbach / Nordend
Ideal die direkter Verkehrsanbindung durch die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn- Ledermuseum) Fahrzeit – City FFM 12 min.
Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 80m² eine Diele mit Zugang zu allen Räumen, 3 Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung.
Highlight sind insbesondere die beiden Balkone mit Weitblick.
Selbstverständlich steht ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Das Angebot ist besonders attraktiv für einen anspruchsvollen Single, ein Paar oder die kleine Familie, sowie Wohnmodelle wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, welche die ideale Lage mit der perfekten Anbindung - auch an die Öffentlichen Verkehrsmittel - an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen.
Posizione: Offenbach - Nordend
Descrizione della posizione
Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Offenbach ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.
Die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole - Frankfurt – ist aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend.
Offenbach hat Anschluss gefunden an Frankfurt und zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafens schätzen.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.
Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.
Gerade die hervorragende Lage zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen die Bewohner der Westend-Nordend- Citylage einerseits die Nähe zu Main und zur City Offenbachs, genauso wie die sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, sowie das vielseitige Freizeitangebot am Main oder den Parkanlagen bzw. dem Stadtwald.
Caratteristiche
- Solider Immobilienkomplex mit idealer Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Gut geschnittene Wohneinheit mit 2 Balkonen
- Bad saniert
- Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung
- Küche
- Waschmaschinenanschluss auf der Etage
- Gepflegte Außenanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort
- Mainnähe
- Sehr guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
Altre informazioni
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Planimetria
63067 OFFENBACH – NORDEND
Sonnige 3 Zimmer Wohnung Nähe Heyne Fabrik - mit Tiefgaragenstellplatzca. 80 m² • 3 Vani • 260.000 EUR
Fornitore
- Felix Stemmler
- Shop Offenbach sul Meno
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach