63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Spaziosa casa in posizione centrale a Obertshausen, vicino al parco forestale
- ca. 156,06 m² Superficie netta
- ca. 824 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 849.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25065018
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2016
Anno di costruzione
1962
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1962 nella ricercata zona residenziale di Obertshausen/Hausen. La superficie abitabile di circa 156 m² si sviluppa su due piani e si trova su un terreno angolare di circa 824 m² in un tranquillo quartiere residenziale. La casa dispone inoltre di un seminterrato completo e di una soffitta con ulteriore spazio di stoccaggio personalizzabile a proprio piacimento. L'immobile è composto da un totale di sei locali, tra cui quattro camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, una cucina e una zona soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza e allo spazio esterno. Due delle quattro stanze al piano superiore hanno accesso a un balcone. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2008, offrendo ai futuri proprietari un ottimo punto di partenza per ulteriori lavori di ristrutturazione. Il giardino rigoglioso sul retro offre un'eccellente privacy. Grazie alla generosa disposizione degli spazi e alla planimetria ben progettata, l'immobile è ideale per una famiglia. L'offerta include un garage singolo con parcheggio per altri 3 veicoli.
Posizione
Descrizione
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteile Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen.
Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Süden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.
Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), etc. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der Waldpark Obertshausen, ein Spielplatz inklusive Wasserspielen.
Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A66 (Hanau-Gelnhausen)A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Obertshausen (S1; 19 min Fußweg oder 6 min Radweg; neue, überdachte Fahrradparkplätze an Station) Busse (u.a. nach Offenbach und Hanau) On-Demand Hopper.
Caratteristiche
- Freistehendes 1 Familienhaus in begehrter Lage Obertshausen / Hausen
- Garage und 3 Freistellplätze
- Dach erneuert in 2016
- 1 Terrasse, 1 Balkon
- Fenster: Holzfenster (einfachverglast) mit Rollläden
- Stäbchenparkett im Erdgeschoss Wohnbereich
- Marmortreppenhaus
- Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtwannenbad mit Duschkabine in der ersten Etage
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Komplett unterkellert
- Abgeschlossene Toreinfahrten
- Großer Garten mit Terrasse
- Strahlungsheizkörper
- Parkanlage vor Ort
Altre informazioni
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63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Spaziosa casa in posizione centrale a Obertshausen, vicino al parco forestale
ca. 156,06 m² • 6 Vani • 849.000 EUR
Fornitore
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach sul Meno
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach