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63067 OFFENBACH AM MAIN – HAFEN
Exklusives Wohnen mit Mainblick – Vier-Zimmer-Residenz auf der Hafeninsel Offenbach
990.000 EUR
Superficie netta ca. 146,14 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 990.000 EUR

Fornitore

  • Felix Stemmler
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26065005

Tipo di casa

Appartamento

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2016

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

27,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

18.04.2026

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2016

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wasserlagen der Rhein-Main-Region. Auf circa 146 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanen Lifestyle, Privatsphäre und Weitblick konsequent miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Hauses aus dem Jahr 2016 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein repräsentatives Raumgefühl und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eröffnen den Blick auf den Main. Der angrenzende Balkon fungiert als private Loge am Wasser und erweitert den Wohnraum nach außen.

Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert – funktional, elegant und ideal für modernes Wohnen. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Anspruch der gesamten Wohnung. Teilweise Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Wohnkomfort trotz urbaner Lage.

Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive eines Badezimmers en Suite, zwei weiteren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie einem zweiten, vollwertigen Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, großen Balkon mit direktem Mainblick – ein seltenes Qualitätsmerkmal. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den hohen Wohnkomfort abrundet.

Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit bieten.

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Posizione: Offenbach am Main - Hafen

Descrizione della posizione

Das Hafenviertel in Offenbach repräsentiert das neue, zukunftsorientierte Gesicht Offenbachs und zählt zu den gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Durch die erfolgreiche Revitalisierung des ehemaligen Industriehafens ist ein Premium-Quartier entstanden, das Architektur, Wasserlage und ökologische Nachhaltigkeit vereint. Die hochwertige Bebauung, ergänzt durch eine erstklassige Gastronomie und die Nähe zur Hochschule für Gestaltung, zieht eine zahlungskräftige Klientel sowie die kreative Elite an. Es ist die Top-Adresse für Kunden, die modernes Design und eine hohe Aufenthaltsqualität am Wasser priorisieren. Die Hafeninsel überzeugt darüber hinaus durch ihre exklusive Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die etwa 20 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Offenbach-Kaiserlei bietet mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine schnelle Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Frankfurt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von der idealen Lage: Die Autobahnen A661 und A3 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der gesamten Metropolregion.

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Caratteristiche

  • Repräsentativer Eingangsbereich mit italienischen Marmor-Inlays – klares Statement bereits beim Ankommen
  • Edler Parkettboden in Kombination mit durchgängiger Fußbodenheizung für kompromisslosen Wohnkomfort
  • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit maximaler Lichtwirkung
  • Maßgefertigte Premium-Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora, Samsung u. a. – funktional wie architektonisch auf Top-Niveau
  • Panoramafenster mit Blick auf den Main – ein echtes Alleinstellungsmerkmal
  • Zwei Balkone für unterschiedliche Tages- und Nutzungsszenarien
  • Aufzug mit komfortablem Zugang
  • Zwei separate Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
  • Tiefgaragenstellplatz – sicher, bequem, wertstabilisierend

Altre informazioni

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Planimetria

1. Obergeschoss

63067 OFFENBACH AM MAIN – HAFEN

Exklusives Wohnen mit Mainblick – Vier-Zimmer-Residenz auf der Hafeninsel Offenbach

ca. 146,14 m² 4 Vani 990.000 EUR

Fornitore

  • Felix Stemmler
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach