63067 OFFENBACH AM MAIN – HAFEN
Exklusives Wohnen mit Mainblick – Vier-Zimmer-Residenz auf der Hafeninsel Offenbach
- ca. 146,14 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 990.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26065005
Tipo di casa
Appartamento
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2016
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
27,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.04.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2016
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wasserlagen der Rhein-Main-Region. Auf circa 146 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanen Lifestyle, Privatsphäre und Weitblick konsequent miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Hauses aus dem Jahr 2016 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein repräsentatives Raumgefühl und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eröffnen den Blick auf den Main. Der angrenzende Balkon fungiert als private Loge am Wasser und erweitert den Wohnraum nach außen.
Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert – funktional, elegant und ideal für modernes Wohnen. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Anspruch der gesamten Wohnung. Teilweise Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Wohnkomfort trotz urbaner Lage.
Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive eines Badezimmers en Suite, zwei weiteren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie einem zweiten, vollwertigen Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, großen Balkon mit direktem Mainblick – ein seltenes Qualitätsmerkmal. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den hohen Wohnkomfort abrundet.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit bieten.
Posizione: Offenbach am Main - Hafen
Descrizione della posizione
Das Hafenviertel in Offenbach repräsentiert das neue, zukunftsorientierte Gesicht Offenbachs und zählt zu den gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Durch die erfolgreiche Revitalisierung des ehemaligen Industriehafens ist ein Premium-Quartier entstanden, das Architektur, Wasserlage und ökologische Nachhaltigkeit vereint. Die hochwertige Bebauung, ergänzt durch eine erstklassige Gastronomie und die Nähe zur Hochschule für Gestaltung, zieht eine zahlungskräftige Klientel sowie die kreative Elite an. Es ist die Top-Adresse für Kunden, die modernes Design und eine hohe Aufenthaltsqualität am Wasser priorisieren. Die Hafeninsel überzeugt darüber hinaus durch ihre exklusive Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Die etwa 20 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Offenbach-Kaiserlei bietet mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine schnelle Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Frankfurt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von der idealen Lage: Die Autobahnen A661 und A3 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der gesamten Metropolregion.
Caratteristiche
- Repräsentativer Eingangsbereich mit italienischen Marmor-Inlays – klares Statement bereits beim Ankommen
- Edler Parkettboden in Kombination mit durchgängiger Fußbodenheizung für kompromisslosen Wohnkomfort
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit maximaler Lichtwirkung
- Maßgefertigte Premium-Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora, Samsung u. a. – funktional wie architektonisch auf Top-Niveau
- Panoramafenster mit Blick auf den Main – ein echtes Alleinstellungsmerkmal
- Zwei Balkone für unterschiedliche Tages- und Nutzungsszenarien
- Aufzug mit komfortablem Zugang
- Zwei separate Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz – sicher, bequem, wertstabilisierend
Altre informazioni
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Planimetria
63067 OFFENBACH AM MAIN – HAFEN
Exklusives Wohnen mit Mainblick – Vier-Zimmer-Residenz auf der Hafeninsel Offenbachca. 146,14 m² • 4 Vani • 990.000 EUR
Fornitore
- Felix Stemmler
- Shop Offenbach sul Meno
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach