- ca. 345 m² Superficie netta
- ca. 8.106 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 720.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24177023
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
5 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1910
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Qui troverete una proprietà davvero speciale nel cuore dell'Odenwald. Questa imponente tenuta affascina a prima vista con i suoi numerosi elementi in stile Art Nouveau, il muro di cinta a graticcio, il frontone in stile svizzero e le generose dimensioni del terreno. Riconosciuta come monumento culturale, questa villa di importanza storica fungeva da prestigiosa residenza per industriali. Sorge su solide fondamenta in arenaria. La proprietà, ben tenuta, è offerta in vendita dai discendenti del suo costruttore originale. Anche l'affascinante ingresso, con i suoi pregiati pavimenti in gres porcellanato grigio e nero, trasmette una prima impressione esclusiva. La zona giorno adiacente, che, come l'intero piano principale, presenta pregiati pavimenti in legno di ciliegio, prosegue questo tema. Le stanze sono impreziosite da elaborate decorazioni in stucco e le finestre a battente si fondono perfettamente nell'armonioso design generale della proprietà. La stanza principale è collegata a una biblioteca, che invita al relax e alla distensione. Una spaziosa camera da letto principale, un luminoso bagno con vasca freestanding e un'accogliente camera per gli ospiti completano gli eleganti spazi abitativi. Uno dei tanti punti di forza è la cucina originale e senza tempo, realizzata in pino silvestre in stile Art Nouveau di Darmstadt del 1915. È completata dal pavimento in gres porcellanato storico, facile da pulire. L'ultimo piano della casa, con accesso indipendente tramite una scala accessibile direttamente sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento, comprende una zona giorno, due camere da letto, una cucina, uno studio, un bagno e un bagno per gli ospiti. La zona giorno è caratterizzata da pavimenti in legno tenero. Al piano giardino, accessibile dall'esterno, si trova un'altra zona giorno adatta ad un uso simile ad un appartamento, che comprende una camera da letto, una cucina e un bagno. Le piastrelle in gres porcellanato nell'ingresso e in cucina, insieme al pavimento in sisal teso, contribuiscono a creare un'atmosfera armoniosa e coesa. La proprietà comprende anche una dependance e diversi posti auto. La proprietà comprende inoltre oltre 8.000 metri quadrati di terreno che comprende giardini, prati e un ruscello. Al termine, 2.400 m² sono destinati a terreno edificabile.
Posizione
Descrizione
Finkenbach (Oberzent) als Ortsteil der Gemeinde Rothenberg im Odenwald bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen naturnahe Erholung für jede Altersklasse.
Die nächstgrößere Stadt Beerfelden (Oberzent) liegt nur einige wenige Kilometer von Finkenbach entfernt. Beerfelden mit seinen Ortsteilen und dem Umland ist die Heimat von ca. 8.900 Einwohnern. Eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt Beerfelden ist der als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz stehende Beerfelder Galgen. Beerfelden grenzt im Norden an die Gemeinde Mossautal und die Stadt Erbach, im Osten an die Gemeinden Hesseneck und Sensbachtal, im Süden an die Stadt Eberbach (Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg) und die Gemeinde Rothenberg sowie im Westen an die Gemeinde Wald-Michelbach (Kreis Bergstraße).
Caratteristiche
- einzigartige Lage in Finkenbach
- imposante Grundstücksfläche
- hochwertiger Kirschholzdielenboden
- unverbaubarer Blick in die Natur
- durchdachtes Gesamtkonzept
- stilvolle Gestaltung von Stuck bis hin zu Jugendstilelementen
- Verarbeitung erlesener Materialien
- diverse KfZ-Stellplatzflächen
- Großer Schuppen
Altre informazioni
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64760 FINKENBACH
Art Nouveau nell'Odenwald
ca. 345 m² • 10 Vani • 720.000 EUR
Fornitore
- Kerstin Leuchten
- Shop Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt