In vendita un bellissimo bungalow di circa 265 m² di superficie abitabile. L'ampio terreno di circa 633 m² offre diverse possibilità in una splendida posizione ai margini dei campi a Darmstadt-Wixhausen. La disposizione ben progettata comprende due appartamenti distribuiti su due livelli. Il piano terra vi accoglie con circa 157 m² di superficie abitabile, con un'ampia zona giorno/pranzo con cucina adiacente e una pratica dispensa. Da qui si accede alla zona privata, a una luminosa camera da letto con accesso al giardino e a un bagno con vasca e luce naturale. Il cuore di questo appartamento è l'ampio soggiorno con camino per serate accoglienti; le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e invitante. Da qui si accede alla veranda e al grazioso giardino con vista sui campi. L'appartamento all'ultimo piano è molto spazioso, con circa 98 m² di superficie abitabile, e offre un luminoso soggiorno/camera da letto con balcone, una spaziosa cucina abitabile con mobili su misura e ripostiglio, un bagno con vasca e doccia, una luminosa camera da letto e un altro balcone. Questo appartamento è ideale per l'affitto. Il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio e due ampi locali adatti ad essere utilizzati come appartamenti. Il seminterrato presenta alcuni danni dovuti all'umidità. Un garage singolo e un posto auto esterno completano l'offerta. Saremo lieti di mostrarvi l'immobile di persona durante una visita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.