- ca. 61 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 270.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26005024A
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1956
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
136,38 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese charmante Eigentumswohnung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Mathildenhöhe in Darmstadt aus, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1956.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das helle und geräumige Schlafzimmer hat einen gemütlichen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Licht.
Highlight ist der traumhaft große Garten, der im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt und von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden kann.
Ein eigener Kellerraum ist inklusive.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.06.2026 frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé mit Bildmaterial zur Wohnung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Posizione: Darmstadt
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in guter und begehrter Wohnlage im Umfeld der Mathildenhöhe Darmstadt.
Die Mathildenhöhe zählt zum UNESCO-Welterbe und gilt als bedeutendes Zentrum des Jugendstils. Charakteristisch sind die architektonisch anspruchsvollen Bauwerke, weitläufigen parkähnlichen Grünanlagen sowie zahlreiche Skulpturen und Denkmäler, die das Ensemble als Gesamtkunstwerk prägen. Zu den bekanntesten Wahrzeichen zählen der eindrucksvolle Hochzeitsturm Darmstadt („Fünffingerturm“) sowie die historische Russische Kapelle Darmstadt.
Die Technische Universität Darmstadt (Campus Lichtwiese) ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Ostbahnhof gegeben, mit direkter Verbindung unter anderem zum Frankfurt Hauptbahnhof.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung, darunter der Woog Darmstadt, das Jugendstilbad Darmstadt sowie der Park Rosenhöhe. Auch die Darmstädter Innenstadt ist bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.
Caratteristiche
- Ca. 1 Minute Fussweg bis zur Mathildenhöhe
- Ca. 5 Minuten Fußweg zum Ostbahnhof (RB in ca. 23 Minuten zum Hbf Frankfurt)
- Ca. 61 qm Wohnfläche
- Großer Garten zur Mitnutzung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Helles Schlafzimmer
- Kellerraum
Altre informazioni
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64287 DARMSTADT
ETW an der Mathildenhöhe!ca. 61 m² • 2 Vani • 270.000 EUR
Fornitore
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt