Immersa nel cuore del famoso quartiere Steinbergviertel di Darmstadt, questa affascinante casa bifamiliare in stile bungalow offre una proprietà davvero unica con numerose possibilità. Originariamente costruita nel 1972, la casa è stata ampiamente ampliata e ha aggiunto un piano nel 2006, creando due unità abitative separate. La proprietà sorge su un terreno di circa 480 m² splendidamente curato, con un giardino ben curato che crea una vera oasi di tranquillità: un luogo dove arrivare, rilassarsi e distendersi. L'unità inferiore, attualmente libera, offre quattro stanze ben proporzionate e una spaziosa veranda, offrendo ampio spazio per realizzare i propri sogni abitativi. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. L'accesso diretto al giardino appartato rende la vita qui un'esperienza speciale: ideale per famiglie, coppie o anche come spazioso appartamento singolo con ufficio o studio. Nel 2006, la casa è stata ulteriormente ampliata con una moderna unità superiore di circa 60 m². Questo appartamento è composto da due stanze e da un'ampia terrazza sul tetto con vista mozzafiato, che lo rende un vero e proprio rifugio durante i mesi più caldi. Attualmente affittato, rappresenta un'opportunità di investimento ideale, mentre le unità separate consentono anche un futuro utilizzo da parte dei proprietari. Un punto di forza particolare è la veranda riscaldata, anch'essa costruita nel 2006. Combina i vantaggi di una stanza luminosa con il comfort di un soggiorno completo, perfetto per godersi la natura anche nelle giornate fredde. Che si tratti di fare colazione ammirando il verde o di sorseggiare un bicchiere di vino la sera, la veranda crea un'atmosfera rilassante tutto l'anno. Il giardino stesso è splendidamente curato e offre ampia privacy. Che si tratti di giardinaggio, prendere il sole o godersi un barbecue conviviale, ognuno troverà qui il suo angolo preferito. L'intera proprietà emana un senso di pace e tranquillità, situata in uno dei quartieri più ricercati di Darmstadt. Bessungen è rinomata per il suo fascino storico, le eccellenti infrastrutture e lo stile di vita unico. Negozi, bar, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze, così come il famoso Prinz-Emil-Garten e ampi spazi verdi che invitano a passeggiate e attività sportive. I collegamenti con i mezzi pubblici e il centro città sono eccellenti: qui si vive in un ambiente tranquillo, ma al tempo stesso nel cuore della città. Questa casa bifamiliare combina una costruzione solida con dettagli curati e ampliamenti moderni, un perfetto mix di durata e comfort. Che si tratti di famiglie, investitori o di una vita multigenerazionale, questa proprietà offre spazio per idee, sviluppo e una vera qualità della vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.